8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC, G1G 4E4

No. MLS® 12147730

Commercial À vendre à Trait-Carré, Québec (Charlesbourg), Québec

920 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Outdoor

Réception - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor

Réception - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Réception - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de conférence - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de conférence - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor

Bureau - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor

Cuisinette - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Other

Escalier - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de conférence - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de conférence - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor

Salle - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor

Salle - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Outdoor

Face arrière - 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC - Outdoor

8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC, G1G 4E4

920 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Rare sur le marché ! Immeuble 100% commercial clé en main à Charlesbourg, .Emplacement stratégique au coeur des axes Henri-Bourassa et 1re Avenue, offrant visibilité et accès incomparables. 2 locaux sur 3 de libre pour votre entreprise, tout en choisissant vos futurs locataires. Deux étages ont été entièrement rénovés selon les plus hauts standards de qualité. Saisissez cette occasion et installez-vous sans délai !

IMMEUBLE COMMERCIAL À CHARLESBOURG

Immeuble commercial exceptionnellement bien situé, en plein coeur de Charlesbourg, à l'intersection stratégique de l'avenue Henri-Bourassa et de la 1re Avenue. Accès facile, visibilité maximale et fort achalandage : un emplacement idéal pour professionnels, clinique ou tout projet d'optimisation.

Sous-sol (SS)

- Magnifique réception avec mobilier intégré

- Salle de conférence

- 4 Bureaux

- Salle d'eau

- Cuisinette

- Salle mécanique

Rez-de-chaussée (RDC)

- 4 Bureaux (6 postes de travail)

- Salle d'eau

- Salle de conférence / cuisinette

- Réception accueillante

2e étage ( Clinique de Chiropratique )

- 6 Bureaux de consultation

- Salle d'attente

- Salle de réception

- Cuisinette-rangement

- Salle d'eau

Caractéristiques et améliorations

- Immeuble récemment rénové au sous sol et rdc

- Zonage permissif offrant un potentiel d'optimisation et de développement important

- Configuration fonctionnelle idéale pour entreprise de services, clinique ou projet mixte

Occupation

- 2 Locaux sur 3 de libre à l'acheteur -- possibilité de démarrer vos activités immédiatement

Inclusions: Mobiliers de bureau intégré des locaux du sous sol et rdc, conteneur à déchets

Exclusions : Mobiliers et équipements du locataire du local au 2e étage

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.26 x 14.67 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Enseignes permises, Thermopompe centrale
Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Revêtement: Acier, Autre, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 20 637 $
Taxe scolaire: 483 $
Taxes annuelles totales: 21 120 $

Dépenses:

Assurance: 2 571 $
Déneigement: 2 609 $
Pelouse: 400 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 229 000 $
Évaluation de l'immeuble: 421 000 $
Évaluation totale: 650 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Dimensions du terrain : 650.30 Mètres carrés
Genre de commerce: Agence de voyages, Autre, Bureau, Comptabilité, École de conduite, Massothérapie, Salon de beauté, Studio de photos
Genre d'exploitation: Service
Irregular: Oui
Zonage: COMM
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Francis Turmel

Courtier immobilier résidentiel et commercial Francis Turmel Courtier Immobilie Inc Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

21,56 %

Variation des prix (1 an)

58,36 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

21,6 %

Variation des prix (1 an)

58,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8875 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg), QC, G1G 4E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8875 Boul. Henri-Bourassa , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

85/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8875 Boul. Henri-Bourassa , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 403,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 532,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

403,9mm

2050

532,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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