308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC, H9R 0B8

No. MLS® 25543681

Copropriété À vendre à Fairview, Pointe-Claire, Québec

727 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aérienne - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Outdoor With View

Piscine - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool

Terrasse - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Autre - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Other

Salon - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor

Cuisine - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor

Balcon - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Exterior

Chambre à coucher - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante à la CCP - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle de bains - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

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308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC, H9R 0B8

727 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Exceptionnel condo exécutif de 3 chambres en coin dans le projet Quartier Greenwich au centre de Pte-Claire. À proximité du Fairview, du nouveau réseau REM, de nombreux parcs familiaux de PC renommés et d'installations, de quelques gares de train de banlieue, des autoroutes 20 et 40, de la Plaza Pointe Claire et du légendaire et célèbre village de la Pointe Claire. Cet immeuble de condos est certifié LEED en matière d'énergie. Notez les faibles coûts énergétiquesInondé de lumière naturelle, ce superbe concept ouvert de « style loft » avec des plafonds de 9 pieds impressionnera à coup sûr l'acheteur le plus exigeant !!! Voir l'adenda...

Doté d'une cuisine qui ravira le chef, de comptoirs en quartz et d'un grand îlot central qui s'ouvre sur de généreux espaces de salle à manger et de salon. La chambre principale dispose d'un joli dressing menant à une salle de bains privée de luxe. 2 autres chambres ainsi qu'un espace buanderie séparé et du rangement supplémentaire complètent l'ensemble. Plancher de bois d'ingénierie et céramique de qualité partout. Le très grand balcon est un ajout bienvenu et aucun bruit de compresseur ne s'y trouve car il est sur le toit !

Une caractéristique importante est la chambre supplémentaire/bureau à domicile.
Ce condo particulier possède 1 espace de garage intérieur et 2 casiers.
Un garage supplémentaire peut être acheté auprès du constructeur.
Une salle de sport et une piscine complètent l'ensemble. Stationnement visiteurs généreux.

Une considération rare dans la plupart des condos... OUI, les animaux sont permis!!!

Veuillez prévoir 24 heures minimum pour les visites. Notez que les dates peuvent être flexibles. Toute promesse d'achat doit inclure des préapprobations financières à jour.

Inclusions: Le figidaire, le poele, lave-vaiselle,micro-onde, les couvrements des fenêtres, L'aspirateur centrale avec les accessoires, Les fixtures - sauf que cela dans le SaM, le cout de l'eau chaud est inclus dans les frais de condominium.

Exclusions : Le fixture dans le SaM

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Efficacité énergétique: LEED
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Type d'animaux: Animaux permis
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 923 $
Taxe scolaire: 503 $
Taxes annuelles totales: 4 426 $

Dépenses:

Énergie: 512 $
Électrique: 596 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 77 200 $
Évaluation de l'immeuble: 626 300 $
Évaluation totale: 703 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 3
Frais de copropriété : 570 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1275.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.94 m Plancher : Bois Note: concepte ouverte
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.62 m Plancher : Bois Note: concepte ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée 2.79 m x 5.16 m Plancher : Bois Note: concepte ouverte
Chambre Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.95 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.02 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: ENSUITE
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.23 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Grant Staley

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,05 %

Variation des prix (1 an)

40,29 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 308-11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC, H9R 0B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-11 Av. Gendron , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-11 Av. Gendron , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,2mm

2050

444,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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