Remarques :
Découvrez cette perle rare ! Cette charmante Canadienne en pierre de deux étages est nichée dans un secteur familial recherché de Pincourt, près des pistes cyclables, parcs et du centre communautaire. Avec sa toiture de métal neuve, 2 chambres, un bureau et un sous-sol fini, elle allie style et confort. Le terrain privé de 12 000+ pi² comprend des droits d'accès à l'eau garantis par acte notarié -- idéal pour un bateau, un paddleboard ou un kayak. Un mélange unique de caractère, de commodité et d'accès paisible à l'eau. Demandez votre visite !
3 atouts phares :
- Grand terrain privé
- Proximité et accès à l'eau
- Maison lumineuse et chaleureuse
Travaux de rénovation et d'entretien réalisés par les propriétaires actuels :
2019 : Installation d'un tuyau souterrain rigide de 10 cm de diamètre à l'extérieur pour détourner l'eau de la zone de la porte latérale.
2020 Démolition de la « salle de bains » (lavabo et douche) du sous-sol ; installation d'un nouveau puisard et d'un nouveau couvercle, avec une nouvelle pompe de puisard et un nouveau système de secours à batterie.
2021 Rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée et ouverture de l'espace loft (bureau) au premier étage.
2022 Nouvelle terrasse à l'arrière.
2023 Réfection des soffites et des bordures de toit.
2024 Ponçage et nouvelle teinture du bardage extérieur en bois et de la remise.
2025 Nouvelle teinture de la terrasse. Réparations du toit (fuite).
2026 Installation d'un nouveau toit métallique. Le matériau est garanti 50 ans et la main-d'oeuvre 10 ans (reçus disponibles, garantie transférable).
Quartier :
Pincourt : Le secret le mieux gardé de l'Île Perrot.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie axé sur la nature, sans sacrifier la proximité avec Montréal. Offrant une ambiance chaleureuse de petite ville à seulement 35-40 minutes du centre-ville, c'est le refuge ultime pour le télétravail.
1. Vie de plein air et bord de l'eau
Activités nautiques : Avec un accès notarié à l'eau, profitez du centre nautique au parc Bellevue et des descentes de bateaux (parcs René-Lévesque et Ambrosio). Un carrefour idéal pour le kayak, la planche à pagaie et la navigation.
Réseau de parcs : La ville est réputée pour ses parcs, dont le parc Olympique (joyau local) avec jeux d'eau, skatepark, pumptrack et sa célèbre « Méga Tour ».
Pistes cyclables : Un réseau sécuritaire traverse la ville, parfait pour le transport actif ou l'exercice.
2. Le carrefour « Omni-Centre »
Véritable coeur social situé au parc Olympique, il regroupe :
Événements : La célèbre Journée des pompiers et divers festivals.
Sports & Loisirs : Ligues de basketball, pickleball, badminton, piscine publique et bibliothèque municipale.
3. Une ambiance familiale
Écoles : Accès aux réseaux francophones et anglophones (Edgewater, St-Patrick et écoles secondaires).
Vie communautaire : Activités saisonnières comme le Festi-Hiver, cinémas plein air et jardins communautaires.
4. Transport et commodités
Mobilité : Accès rapide au train de banlieue Exo (ligne Vaudreuil-Hudson) pour un trajet sans stress vers Montréal.
Commerces : Proximité immédiate du Faubourg de l'Île et du « P-Town Plaza », en plus des grands magasins de Vaudreuil-Dorion à seulement 5 minutes.
Inclusions: Réfrigérateur ; lave-vaisselle ; plaque de cuisson ; four ; hotte aspirante (la lumière ne fonctionne pas); laveuse ; séc (à condensation) ; tout l'éclairage tel qu'installé ; tous les stores tels qu'installés ; batterie de secours pour la pompe de vidange ; climatiseur mobile (dans la chambre principale) ; déshumidificateur (au sous-sol) ; mobilier de jardin en bois (4 chaises et 1 table d'appoint) ; mobilier de terrasse (table et chaises) ; sommier et matelas dans la chambre principale
Exclusions : Rideaux dans le salon.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Animaux permis:
Animaux permis
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Fleuve, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois, Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, En pente
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
7.18 x 9.77 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
1070.61
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Toiture:
Autre, Tôle
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Type de fondations:
Blocs de béton
