Remarques :
Nichée à Orford, cette propriété d'exception allie luxe, élégance et confort. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une vue exceptionnelle sur la forêt, la piscine et le vaste terrain intime. Sa belle cuisine et grand salon agrémenté d'un foyer au bois offre une ambiance chaleureuse. La chambre principale, accompagnée de 3 autres chambres au même étage, séduit par son ambiance raffinée et sa salle de bain luxueuse. Le sous-sol propose gym, salle de jeux, salle de bain et de lavage. Véritable havre de paix, cette propriété exclusive marie parfaitement intimité, élégance et proximité des services.
* Localisation idéale près de Magog, Orford et accès rapide à l'autoroute
* Proximité des écoles, épiceries et du centre-ville de Magog
* Grande cuisine avec four encastré, micro-ondes encastré, comptoirs en quartz, grand comptoir-lunch et garde-manger bien pensé avec beaucoup d'étagères
* Salle à manger lumineuse avec vue sur la forêt et la piscine
* Salon avec foyer au bois
* La chambre des maîtres dispose d'un grand walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante conçue pour un couple, avec deux éviers et un plancher chauffant.
* Sous-sol vaste, idéal comme salle de jeux autant pour adultes que pour enfants, avec espace gym, grande salle de bain incluant laveuse-sécheuse et planchers chauffants
* Chaque espace de rangement est réfléchi et offre un maximum de possibilités, incluant un grand garde-robe d'entrée parfait pour accueillir tous les manteaux et chaussures d'une famille
* Garage double avec belles étagères de rangement. À noter que, malgré la largeur double du garage, la configuration de la porte rend plus difficile la possibilité d'y stationner deux voitures. * Salle de bain du sous-sol rénovée en 2025
* Grande terrasse couverte, suffisamment vaste pour installer un espace repas et un espace détente
* Piscine creusée en fibre de verre avec clôture aux normes
* Beau coin-feu pour se rassembler en famille
* Petite remise pour accessoires de piscine et de jardin
Malgré la mention à la fiche descriptive de 4 chambres à coucher, le système septique est conçu pour 3 chambres. La 4e pièce
est enregistrée comme bureau auprès de la ville.
Inclusions: Four encastré, micro-ondes encastré, hotte, lave-vaisselle, thermopompe (2x), luminaires, stores et rideaux, support à télévision, thermopompe de piscine et accessoires, bois restant et shed à bois, manette de moteur de garage, banc espace foyer, étagères fixées au mur (garage).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
12.14 x 12.68 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle d'eau
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Rénovations:
Plancher, Salle de bains
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Revêtement:
Acier, Aluminium, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Vue:
Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Biofiltre Ecoflo
