Remarques :
BORD DE L'EAU!! Intimité totale, tranquille & pittoresque offrant des vues imprenables! Orientation sud-ouest, plain-pied de 2450 pi² au cachet exceptionnel, plafonds cathédrale, 2 foyers, planchers de bois franc partout, cuisine rénovée à aire ouverte et salle à manger entièrement vitrée! Chauffage géothermique, cour arrière de vacancier avec piscine creusée en ciment & cascade + vaste pavé uni! Notez que le terrain remonte au-delà de la clôture blanche jusqu'aux arbres bordant les champs. Veuillez consulter l'addenda pour des informations détaillées. Une superbe propriété dans la majestueuse Baie de Grande Anse de NDIP, à ne pas manquer!
Autres caractéristiques importantes - environ 4 500 pieds carrés au bord de l'eau avec
couchers de soleil et levers de soleil. Aucun voisin arrière, vue sur Montréal à travers la salle à manger et par la cour arrière, pittoresque et paisible et extrêmement privé. Une piscine creusée chauffée en béton de 45 x 22. Muni de 3 foyers - un à bois combustion lente dans le salon, un au gaz dans la salle familiale et un foyer extérieur au bois sur le patio avant. La maison dispose de 5 portes extérieures, y compris un accès extérieur supplémentaire au sous-sol. Possible de batir par dessus le Salle famiiale. Tout cela et bien plus encore, veuillez consulter les dernières rénovations et autres faits saillants de la propriété:
Rénovations/améliorations au cours des dernières années:
- Aménagement paysager/jardins/arbustes, patios en pavé uni, revêtement extérieur et stuc
- Toiture, fenêtres, portes, porte patio sur mesure de 9 pieds, remplacements de verre DNR (et LVR avant..)
- Foyer LVR insert combustion lente, salle familiale avec foyer au gaz encastré.
- Planchers refaits et teints
- Rénovation de la chambre principale avec walk-in, unités de rangement, éclairage encastré, nouvelle salle de bain avec nouvelle vanité, douche vitrée, bain séparé et plancher chauffant.
- Rénovation de la cuisine, mise à niveau avec des armoires en bois de qualité avec nouvel îlot, cuisinière au gaz, appareils encastrés récents, comptoirs en quartz, éclairage encastré, vaste espace de comptoir et armoires.
- Insert à combustion lente dans le salon
- Fournaise géothermique (il y a 12 ans)
- Plancher du sous-sol, couloir, portes de grange, salle d'exercice, nouvelle porte extérieure du sous-sol et quelques fenêtres également.
- Nouvelles vitres dans LVR & DNR, cuisine, la salle d'eau et les chambres.
- Beaucoup d'espace de rangement/travail.
- Nouvelles pompes de puisard, Turbine de secours.
- Système d'air Sanuvox ajouté au système central, efficace à 99,9 % en purification de l'air.
Autres caractéristiques de la propriété:
- Vue en vedette pour le calendrier NDIP et Facebook/site Web 2023-24
- Absolument pas d'eau au delà du muret riverain en 2017 et 2019
- Terrain d'un peu plus de 41 000 pi². Extrêmement privé et pittoresque
- La maison mesure environ 2450 pieds carrés
- Un terrain de taille raisonnable au bord de l'eau
- Aucun lampadaire devant pour nuire à la vue nocturne sur Montréal
- Le plan d'étage peut accueillir une intergénération ou un bureau professionnel à domicile
- Options de garage également possibles, nouvelle construction sur terrain ou reconversion de salle familiale.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière/cuisinière/ bosch -au gaze propane, micro-ondes encastrées, lave-vaisselle, cellier, luminaires, les stores, aspirateur centrale avec les accessoires accessoires de piscine avec robot, 2 cabanons.
Exclusions : 2eme réfrigérateur, Les drapes au salon & CCP, Borne de récharge pour véhicule électrique, quais et élévateurs à bateaux
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau, Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
63.0 x 58.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Mur en concrète, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
propane, Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle - Autre - Extérieur-patio
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Canexel, Pierre, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
connection -CaC principale, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée / sortie extra, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Vraiement privé, Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Geo-thermique, Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
