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4845 Ch. du Lac-Théodore, Morin-Heights, QC, J0T 2R0

No. MLS® 19517865

Vendu

Statut:

Maison à Morin-Heights, Québec

4
Chambres
3+2
Salles de bain
5065.70 Mètres carrés

Dimension du terrain

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4845 Ch. du Lac-Théodore, Morin-Heights, QC, J0T 2R0

4 chambres
3+2 salles de bain

Remarques :

Chaleureuse, spacieuse et lumineuse, cette propriété bordant un lac navigable est située à Morin-Heights, sur les rives du Lac Théodore. Implantée sur un terrain intime de plus de 54 000 pi², elle offre un lieu de vie exceptionnel. Dès l'arrivée, le décor impressionne par la vue, la tranquillité et l'ambiance enveloppante. Elle propose entre autres 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, un garage double, deux foyers, de généreuses aires de vie et une cuisine idéale pour recevoir. Un lieu unique où chaque détail invite à savourer la nature à l'année.

Bienvenue au 4845 chemin du Lac-Théodore, une adresse exceptionnelle située sur les rives d'un lac navigable, au coeur d'un environnement exceptionnel à Morin-Heights.

Le Lac Théodore a comme atout majeur, sa connexion directe avec le lac Sainte-Marie, plus vaste et ouvert, lequel communique à son tour avec le lac Saint-Joseph. Ensemble, ces plans d'eau offrent près de neuf kilomètres de voies navigables en continu, parfaits pour la navigation de plaisance et la pratique de sports nautiques.

Voici une propriété unique qui offre un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un décor où l'eau, les montagnes et les forêts se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 54 000 pi² avec plus de 170 pieds de façade sur le lac.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le site, la vue imprenable sur l'eau et par le joli balcon couvert avec sa balançoire. Une invitation à la détente, l'endroit où vous souhaiterez prendre votre café matinal!

Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont pensés pour se rassembler et profiter pleinement du quotidien. Le salon, avec son foyer double face, crée une ambiance réconfortante et s'ouvre sur un boudoir lumineux. La salle à manger conviviale prolonge naturellement l'espace et mène à une spacieuse cuisine, parfaitement adaptée pour cuisiner et recevoir. L'étage se complète d'une salle d'eau, d'une salle de lavage superbement aménagée ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis.

À l'étage, la suite principale offre un espace intime avec sa salle de bain attenante dotée d'un bain. Deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau. On y retrouve également une vaste salle familiale située au-dessus du garage, accessible par un escalier indépendant, idéale pour les enfants ou comme espace polyvalent.

Le rez-de-jardin offre un lieu de vie supplémentaire qui s'adapte à tous les besoins. On y retrouve une grande salle familiale avec foyer, un espace bar, une chambre avec salle de bain ainsi qu'une cuisine, idéale pour accueillir confortablement famille et amis. C'est un espace particulièrement agréable pour offrir plus d'autonomie à vos ados ou recevoir des invités dans un environnement bien équipé. Ce niveau comprend aussi une entrée secondaire fonctionnelle avec accès direct au garage double.

À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du site: balcons couverts à l'avant et à l'arrière, terrain paysager et bord de l'eau où se succèderont baignades, sorties en bateau ou moments paisibles au bord du quai. Chaque détail a été pensé pour profiter de la nature dans toute sa splendeur.

Située à proximité des pistes de ski et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

C'est bien plus qu'une maison: c'est un lieu de vie rare, conçu pour savourer chaque instant dans un environnement exceptionnel.

Inclusions: Luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Autre, Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié, Système d'alarme
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Golf, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, En pente
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Bois, Électricité
Dimensions : 21.3 x 16.01 METRE
Égout: Autre, Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Bois
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Autre, Eau du lac
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne

Taxes:

Taxes municipales: 8 489 $
Taxe scolaire: 1 018 $
Taxes annuelles totales: 9 507 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 426 600 $
Évaluation de l'immeuble: 1 036 800 $
Évaluation totale: 1 463 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5065.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 99.39 Mètre
Profondeur du terrain : 52.56 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.73 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.98 m Plancher : Bois Note: Porte-patio vers balcon
Pièce de détente Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.10 m x 6.22 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.51 m x 4.22 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.86 m Plancher : Céramique Note: Accès extérieur
Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.29 m Plancher : Béton
Chambre de famille 2e niveau 4.60 m x 8.84 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 6.38 m x 4.06 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.45 m x 1.80 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.16 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Attenante chambre principale
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.38 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.17 m x 2.67 m Plancher : Bois
Salle d'eau 1.65 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Chambre 3.51 m x 3.89 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2.24 m x 2.13 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.59 m x 2.31 m Plancher : Bois Note: Attenante à la chambre
Salon 4.78 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Porte patio
Pièce de détente 2.97 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2.77 m x 6.86 m Plancher : Bois
Cuisine 4.11 m x 2.16 m Plancher : Bois
Salle de lavage 3.17 m x 1.68 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Unités résidentielles:

Pièces 26
Chambres 4
Salles de bain 5

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 4845 Ch. du Lac-Théodore, Morin-Heights, QC, J0T 2R0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

112 819.75 $

Nombre moyen d'enfants

1.70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.74 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.17 %

Certificat d'études universitaires

1.24 %

Diplômes d'études universitaires

23.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.05 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.12 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.07 %

Maisons

98.93 %

Achat ou location

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Emplacement de 4845 Ch. du Lac-Théodore, Morin-Heights, QC, J0T 2R0

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