8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2H2

No. MLS® 10389790

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

4 550 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Balcon - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Chambre à coucher principale - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2H2

4 550 000 $

Remarques :

Brillamment rénové et soigneusement agrandi, cet immeuble de 8 logements impeccablement repensé est destiné à devenir la pièce maîtresse de votre portefeuille immobilier. Chaque détail a été pris en compte : fenêtres et portes sur mesure, insonorisation améliorée, isolation thermique optimisée, thermopompes individuelles, échangeurs d'air, salles de bain modernisées et nouveaux planchers. Des atouts supplémentaires tels que des espaces de rangement additionnels et une terrasse commune sur le toit viennent rehausser son attrait. Rénové et fini selon des standards inégalés, cet immeuble est véritablement à voir absolument.

- Secteur vibrant et familial au coeur de Villeray
- À distance de marche du métro Jarry et Jean-Talon
- Proximité du marché Jean-Talon et de nombreux commerces locaux
- Parcs et espaces verts à proximité, dont Parc Jarry
- Quartier dynamique avec restaurants, cafés et services
- Accès facile aux autoroutes et au transport en commun

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 30.0 x 48.0 Pieds
Garage: Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 240 120 $

Taxes:

Taxes municipales: 15 900 $
Taxe scolaire: 915 $
Taxes annuelles totales: 16 815 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 654 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 518 400 $
Évaluation totale: 2 172 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Dimensions du terrain : 4400.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 44.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Superficie habitable (approx): 4320.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,98 %

Variation des prix (1 an)

19,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8538 - 8548 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8538 - 8548 Rue St-Denis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8538 - 8548 Rue St-Denis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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