8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 1Z6

No. MLS® 15555418

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

989 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Other

Salon - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle familiale - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre à coucher - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre à coucher - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle à manger - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Face arrière - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Autre - 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 1Z6

989 000 $

Remarques :

L'emplacement idéal de ce spacieux triplex le rend extrêmement recherché par les locataires et facilite toujours sa location. À quelques pas du métro et de plusieurs lignes d'autobus, il offre un accès facile à l'autoroute 40. Le collège André-Grasset et le Centre Claude-Robillard sont également accessibles à pied. Les trois appartements disposent de salles de bain récemment rénovées, et celui du rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière intime. Les cuisines et les salles à manger sont de dimensions remarquables, tandis que les deux chambres et le double salon offrent une grande flexibilité, ce qui accroît l'attrait de cette propriété.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Proximité: College André-Grasset, Centre Claude Robillard, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 940 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 229 $
Taxe scolaire: 649 $
Taxes annuelles totales: 5 878 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 263 800 $
Évaluation de l'immeuble: 626 800 $
Évaluation totale: 890 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1921
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 164.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 378.7 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Andréa Neeff

Real Estate Broker Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.974.9993

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David Flood

Residential Real Estate Broker Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,4 %

Variation des prix (1 an)

18,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8453 - 8457 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 1Z6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8453 - 8457 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8453 - 8457 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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