8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2B9

No. MLS® 23458585

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

2 445 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Bureau - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Sous-sol - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Terrasse - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salle de bains - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante à la CCP - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre à coucher - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cuisine - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Terrasse - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - With Exterior

Sous-sol - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Extérieur - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Extérieur - 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

MULTIMEDIA

8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2B9

2 445 000 $

Remarques :

Magnifique et spacieux duplex avec fenestration sur 3 côtés.L'unité principale compte 4 cac,3 sdb,2 terrasses,2 balcons et un garage intérieur, fait +- 3000pc.Le 2e apt est sur 2 étages et est 1300 pc.Cette superbe propriété est située sur l'une des plus belles rues de Villeray, proche de du métro Jarry et de plusieurs commerces et services. Projet signé par la réputée firme d'architectes montréalaise NatureHumaine,cet immeuble a été entièrement rénové avec soin.Reconnue dans plusieurs publications d'architecture et de design au Québec et à l'international,cette réalisation a notamment remporté le prix Couleur au Grand prix du design de MTL.

8377 rue Foucher (Appartement principal sur 3 etages +-3000pc)

https://int.design/en/projects/canari-house/

Cette propriété entièrement rénovée est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les couleurs y jouent un rôle central en y définissant les espaces, en y renforçant l'architecture ainsi que l'expérience. Du point de vue esthétique, elles font partie intégrante d'une réflexion poussée prônant l'équilibre et l'audace. Alliant confort moderne et localisation de choix, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique et convivial tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier recherché de Montréal, cette spacieuse propriété bénéficie d'un emplacement privilégié près de nombreux espaces verts, services et commerces. Tout près se trouvent notamment plusieurs établissements d'enseignement, de nombreuses installations sportives, le marché Jean-talon, le parc Jarry, deux stations de métro, un accès direct aux autoroutes 15 et 40 ainsi que tous les services nécessaires à une belle qualité de vie.

8379 rue Foucher ;(Appartment sur 2 etages et fait +- 1300pc)

- Planchers de bois franc neufs
- Planchers chauffants au sous-sol
- Concept aire ouverte
- Beaucoup de rangement dans l'appartement
- Hauts plafonds au 1er étage
- Terrasse privé à l'arrière
- Chambres spacieuses et lumineuses
- Électroménagers en acier inoxydable inclus
- Cuisine neuve avec comptoir de quartz
- Hotte en acier
- Matériels de haute qualité et beaux accessoires dans les salles de bains avec finition élégante
- Unité avec les 5 appareils suivants: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
- L'électricité et la plomberie ont été refait en entier
- Insonorisation entre chaque étage

Inclusions: - 8377 rue Foucher ; Terrasse arrière parasol - Luminaires de la maison-Électros- Les rideaux - 8379 rue Foucher ; Les 5 Électros ; Réfrigérateur, Four,lave-vaisselle,laveuse et sécheuse

Exclusions : -8377 foucher; BBQ, cuisine (micro-ondes) -8379 foucher ; micro-ondes et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Armoires de cuisine: Bois laqué
Dimensions : 33.6 x 50.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Blocs de béton
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: corridor
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Béton, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Béton, Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 104 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 793 $
Taxe scolaire: 977 $
Taxes annuelles totales: 8 770 $

Dépenses:

Électrique: 1 400 $
Gaz: 2 100 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 500 400 $
Évaluation de l'immeuble: 886 200 $
Évaluation totale: 1 386 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2560.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 33.6 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 3692.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 19
Chambres 4
Salles de bain 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.13 m Plancher : Béton

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.81 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Salle de jeux Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.18 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 3.51 m x 5.18 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.96 m x 4.78 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.51 m x 4.78 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.68 m x 3.56 m Plancher : Céramique

Rangement 2e niveau 1.68 m x 1.22 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.43 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.43 m Plancher : Bois

Bureau 2e niveau 3.15 m x 2.44 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois

Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.98 m x 2.74 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Salle de lavage 2e niveau 3.05 m x 1.22 m Plancher : Bois

Salle familiale Sous-sol 3.73 m x 7.92 m Plancher : Béton

Autre salle mecanique Sous-sol 3.73 m x 5.18 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 5.94 m x 4.11 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.49 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.78 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.57 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.44 m Plancher : Bois

Chambre Sous-sol 3.10 m x 4.93 m Plancher : Béton

Chambre Sous-sol 2.74 m x 2.49 m Plancher : Béton

Salle familiale Sous-sol 3.73 m x 5.54 m Plancher : Béton

Salle de bains Sous-sol 4.27 m x 1.83 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jean Philippe Autotte

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.209.2121

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,52 %

Variation des prix (1 an)

18,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8377 - 8379 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8377 - 8379 Rue Foucher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8377 - 8379 Rue Foucher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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