7497 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2L7

No. MLS® 9526813

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

549 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 7497 Av. D'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

7497 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2L7

549 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété très bien située avec deux chambres à coucher et à proximité de tous les services. Une cour intime et clôturée. Pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur qui voudrait bâtir un immeuble à revenu mais il devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes. La propriété a besoin de rénovations.Une occasion idéale pour les acheteurs qui souhaitent rénover et personnaliser la propriété selon les standards d'aujourd'hui.

-Le bungalow est actuellement loué à 1,030.00 $ par mois.

-À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Acadie, du
campus MIL de l'Université de Montréal.

- À moins de 10 minutes de marche du métro Parc.

- À proximité des commerces tel qu'épicerie, pharmacie,
boulangerie, pâtisserie, marché Jean-Talon et autres.

- À proximité du parc Jarry.

-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

-École primaire et secondaire à proximité, ainsi qu'une garderie.

-Boutiques, restaurants et services accessibles à pied.

Inclusions: Reservoir d'eau chaude.

Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 25.0 x 38.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 468 $
Taxe scolaire: 423 $
Taxes annuelles totales: 3 891 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 225 700 $
Évaluation de l'immeuble: 301 700 $
Évaluation totale: 527 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1926
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1850.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 74.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1900.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.76 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.51 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.67 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Ureshbhai Patel

Courtier Immobilier Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Direct 450.682.4666

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

0,19 %

Variation des prix (1 an)

19,88 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7497 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7497 Av. d'Outremont , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7497 Av. d'Outremont , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 7497 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2L7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

87 744.01 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.14 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.41 %

Certificat d'études universitaires

2.26 %

Diplômes d'études universitaires

26.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.35 %

En transport en commun

43.61 %

À pied

10.41 %

À bicyclette

4.5 %

Par tout autre moyen

3.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.28 %

Maisons

Achat ou location

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7497 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2L7 549 000 $ No. MLS® 9526813