202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6

No. MLS® 21076054

Copropriété À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - With Exterior

Terrasse - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Rangement - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Façade - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Extérieur - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Photo aérienne - 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

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202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6

399 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Situé au 7345 boul. St-Laurent, app. 202, dans un immeuble de 2014, ce condo est idéal pour une personne seule, un couple ou toute personne désirant vivre près de toutes les commodités. Il offre une chambre, une salle de bain, un rangement au sous-sol et une terrasse privée exceptionnelle de plus de 23 x 17 pieds. À deux pas du métro Castelnau, à 6 minutes du Marché Jean-Talon et à 10 minutes du parc Jarry. Un mode de vie urbain incomparable. Contactez-nous pour une visite privée!

Bienvenue au 7345 boul. St-Laurent, app. 202, dans un immeuble récent de 2014 offrant un cadre de vie urbain recherché.

Ce condo est parfaitement adapté pour :

- Toute personne vivant seule et travaillant à Montréal, souhaitant réduire ses déplacements grâce à un accès ultra pratique au transport en commun

- Un couple désirant profiter d'un espace chaleureux, fonctionnel et facile d'entretien

- Les amoureux de la vie urbaine qui veulent être à quelques pas de toutes les commodités essentielles

Caractéristiques de l'unité :

- Une chambre à coucher confortable

- Une salle de bain moderne

- Un espace de rangement au sous-sol

** Une terrasse privée unique à Montréal de plus de 23 pieds par 17 pieds -- parfaite pour créer un coin détente intime ou accueillir amis et famille à l'extérieur **

Avantages de l'emplacement :

- Station de métro Castelnau : située littéralement à deux pas de l'immeuble, idéal pour vos déplacements rapides vers le centre-ville ou autres quartiers de Montréal

- Marché Jean-Talon : à seulement 9 minutes de marche, l'endroit rêvé pour les amateurs de produits frais et locaux

- Parc Jarry : à 1 minutes à pied, un vaste espace vert pour profiter d'activités sportives, de pique-niques ou de simples balades

- Cafés, restaurants et commerces : accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facile et agréable

Ce condo allie confort moderne, emplacement stratégique et un style de vie urbain incomparable.

Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite privée et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce condo unique.

Inclusions: Laveuse et sécheuse superposé et le réservoir d'eau chaude

Exclusions : luminaires, fixtures, rideaux, stores et lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
Dimensions : 6.66 x 7.89 METRE
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Station de métro Castlneau, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 877 $
Taxe scolaire: 220 $
Taxes annuelles totales: 2 097 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 41 200 $
Évaluation de l'immeuble: 244 200 $
Évaluation totale: 285 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 1
Frais de copropriété : 323 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 52.1 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.13 m Plancher : Béton
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.21 m Plancher : Béton
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.20 m Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.36 m Plancher : Béton
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.07 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Mathieu Vachon

Courtier immobilier résidentiel Mathieu Vachon Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.474.4005

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Jean-Chrystophe Diotte

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

13,85 %

Variation des prix (1 an)

37,51 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

13,75 %

Variation des prix (1 an)

36,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 202-7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-7345 Boul. St-Laurent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-7345 Boul. St-Laurent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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