7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3G7

No. MLS® 14098259

Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

715 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle à manger - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Salle à manger - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Corridor - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Escalier - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Mezzanine - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Mezzanine - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Terrasse - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Balcon - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Balcon - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Rangement - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Face arrière - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Façade - 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

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7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3G7

715 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

À ne pas manquer ! Ce condo traversant au dernier étage du Quartier des Lumières baigne dans la lumière naturelle grâce au plafond cathédrale et au puits de lumière. Il offre 2 chambres, une mezzanine et une terrasse privée sur le toit, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine rénovée, salle de bain refaite en 2025, planchers sablés et stationnement inclus. Clé en main, à deux pas des métros Berri-UQAM et Beaudry, de l'UQAM et de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor.

Superbe condo avec luminosité exceptionnelle et atmosphère loft pour ce condo clé en main situé au 1240 rue Montcalm, appartement 7, Montréal. Au dernier étage, cet espace traversant offre un plafond cathédrale et un puits de lumière qui baignent chaque pièce de lumière naturelle; la mezzanine ajoute du volume et de la polyvalence, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Conçu pour la vie de famille, l'unité comprend 2 chambres confortables et des finitions récentes pour un emménagement sans souci.

Caractéristiques principales:
- Terrasse privée sur le toit : espace extérieur exclusif pour recevoir et profiter de la vue.
- Deux balcons supplémentaires : prolongements extérieurs accessibles depuis le condo.
- Plancher chauffant : confort et chaleur au sol pour les saisons froides.
- Cuisine rénovée (2017--2018) : agencements modernes et électroménagers intégrés.
- Salle de bain refaite en 2025 : rénovation complète, matériaux contemporains.
- Plancher sablé en 2022 : finition récente et entretien facilité.
- Rampe d'escalier : design soigné et sécuritaire.
- Condo traversant : ventilation et luminosité optimales.

Emplacement parfait!
Situé dans le dynamique Quartier des Lumières, à deux pas des métros BerriUQAM et Beaudry, ce condo profite d'un quartier en pleine expansion et de la proximité immédiate de l'université. Commerces, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et animé.

Inclusions: frige, micro-onde encastré, four encastré, plaque induction, lave-vaisselle, réchaud, marque miele Laveuse sécheuse, luminaires, thermopompe x2 avec trois têtes

Exclusions : Biens et effets personnels des vendeurs

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Interphone, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Salle de bains
Revêtement: Brique, Pierre, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 366 $
Taxe scolaire: 434 $
Taxes annuelles totales: 3 800 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 137 900 $
Évaluation de l'immeuble: 505 200 $
Évaluation totale: 643 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 51.09 Mètres carrés
Frais de copropriété : 342 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 102.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner 3e niveau 4.80 m x 4.29 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 3.78 m x 3.53 m Plancher : Céramique
Salle de bains 3e niveau 2.44 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Chambre 3e niveau 3.43 m x 3.43 m Plancher : Bois
Chambre principale 3e niveau 3.51 m x 3.53 m Plancher : Bois
Mezzanine 3e niveau 4.62 m x 5.28 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Geneviève Langevin Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

4,97 %

Variation des prix (1 an)

13,33 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,81 %

Variation des prix (1 an)

20,09 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7-1240 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-1240 Rue Montcalm , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-1240 Rue Montcalm , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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