301-2321 Av. des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3V4

No. MLS® 13572497

Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

499 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Salon - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle à manger - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Cuisine - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre à coucher - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Penderie (Walk-in) - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Bureau - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Ascenseur - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

Autre - 301-2321 Av. Des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC

301-2321 Av. des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3V4

499 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce loft unique et bien pensé qui optimise chaque pied carré. D'une superficie de 901 pi², son aménagement à aire ouverte offre des espaces de vie fluides tout en préservant l'intimité. Idéalement situé à proximité du centre-ville et du Plateau Mont-Royal, ce condo offre le meilleur des deux mondes: à proximité de tous les services et commodités, tout en étant niché dans une rue calme et paisible.

Le propriétaire actuel a ajouté plusieurs caractéristiques personnalisées remarquables, notamment:

Une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau à domicile.

Une bibliothèque murale intégrée avec échelle intégrée qui sépare la chambre de la salle à manger.

Un spacieux walk-in sur mesure avec accès par échelle optimise le rangement et dissimule un grand espace de rangement caché au-dessus de la salle de bain.

Le loft dispose également d'une magnifique salle de bain surdimensionnée avec baignoire et douche séparées.

Autres caractéristiques:

Échangeur d'air

Ascenseur dans l'immeuble

Casier de rangement au sous-sol

Inclusions: Tous les appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), rideaux, stores, échelle extra longue

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Équipement disponible: Échangeur d'air, Interphone
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 273 $
Taxe scolaire: 286 $
Taxes annuelles totales: 2 559 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 61 200 $
Évaluation de l'immeuble: 395 100 $
Évaluation totale: 456 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 1
Frais de copropriété : 266 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 83.7 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine 3e niveau 3.66 m x 2.92 m Plancher : Béton
Salle à dîner 3e niveau 4.57 m x 2.95 m Plancher : Béton
Salon 3e niveau 4.70 m x 3.84 m Plancher : Béton
Chambre 3e niveau 4.29 m x 3.20 m Plancher : Béton
Mezzanine 3e niveau 2.26 m x 1.37 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 6.83 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 2.74 m x 2.11 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Zuo Xing Ye

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Mobile :514.833.1993

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Tendances des prix du marché immobilier

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28,74 %

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Emplacement de 301-2321 Av. des Érables, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301-2321 Av. des Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301-2321 Av. des Érables , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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