106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 2P5

No. MLS® 21477135

Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

584 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Balcon - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - With Exterior

Balcon - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Salle de bains - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Façade - 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

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106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 2P5

584 900 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

LOCALISATION INCROYABLE, À PIED DES MÉTROS, 1 STATIONNEMENT, 2 TERRASSES PRIVÉES, CACHET AVEC MUR DE BRIQUE! Unité clé en main sur 2 étages offrant luminosité et confort au coeur de Montréal. Mur de briques rouges apportant chaleur et cachet, cuisine fonctionnelle avec rangement et accès à une terrasse privée donnant sur le Square Viger. À l'étage, 2 chambres, salle de bains complète et salle d'eau. Cour intime et terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. Emplacement idéal : métro Champs-de-Mars et Berri, autobus 55, station Bixi en face.

Superbe unité clé en main sur deux étages, alliant confort, style et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du mur de briques rouges, qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie.

La cuisine conviviale offre beaucoup de rangement, un comptoir en céramique durable ainsi qu'un évier double, parfaite pour cuisiner et recevoir. L'aire de vie profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse et deux portes-patio, menant à deux terrasses privées intimes avec vue magnifique sur le Square Viger et l'ancienne Gare de Montréal. Un atout rare en plein centre-ville!

À l'étage, deux chambres confortables offrent polyvalence et tranquillité, idéales pour un couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant un bureau à domicile. Une salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent praticité et confort.

Les résidents ont aussi accès à une terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, parfaite pour relaxer ou partager des moments conviviaux.

L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate des stations de métro Champs-de-Mars et Berri-UQAM, de l'autobus 55 et d'une station Bixi en face de l'immeuble. Le Vieux-Montréal, le CHUM, Radio-Canada, l'UQAM, la Grande Bibliothèque, le Quartier des spectacles et les terrasses animées du Quartier Latin et du Village sont accessibles à pied.

Cette propriété est le choix parfait pour un professionnel ou un amateur de vie urbaine désirant un espace lumineux, fonctionnel et chaleureux, avec la rare combinaison d'intimité et d'accès à tous les services.

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, cellier

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Dimensions : 9.47 x 5.35 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 277 $
Taxe scolaire: 422 $
Taxes annuelles totales: 3 699 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 145 500 $
Évaluation de l'immeuble: 380 600 $
Évaluation totale: 526 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 2
Frais de copropriété : 496 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 85.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.31 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.73 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.34 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.38 m x 2.51 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.65 m x 3.51 m Plancher : Autre - Vinyle
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.41 m x 1.60 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Éric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Éric Leblanc Inc Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.762.0007

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,11 %

Variation des prix (1 an)

11,97 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,79 %

Variation des prix (1 an)

19,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 106-869 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 2P5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106-869 Av. Viger E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106-869 Av. Viger E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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