Remarques :
Appartement 2 chambres à louer -- 2e étage d'un immeuble de 4 logements bien entretenu. Lumineux et spacieux, cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, avec cuisine fonctionnelle, est disponible immédiatement. Situé dans un immeuble de 4 logements bien entretenu à Verdun Ouest, il est idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Il comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, une cuisine fonctionnelle et se trouve dans un immeuble bien entretenu avec un voisinage agréable. À proximité des transports en commun, des hôpitaux, des écoles, des parcs, de la piscine, de la rivière et de toutes les commodités.
Il est strictement interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance à l'intérieur du logement et dans les parties communes. Le locataire doit veiller à ce que personne ne fume dans ces espaces.
Les locations de courte durée (par exemple, Airbnb) sont interdites.
Références et vérification des antécédents: Des références de l'employeur et de l'ancien propriétaire, ainsi qu'une vérification des antécédents de crédit et de paiement sont requises. Une vérification complète des antécédents sera effectuée aux frais du locataire potentiel s'il est sélectionné. La signature du bail est conditionnelle à la satisfaction du propriétaire.
Le transfert du bail et la sous-location sont interdits sans l'accord écrit du propriétaire.
État des lieux: Le logement doit être rendu propre et en bon état; il doit être restitué dans le même état (usure normale exceptée), avec tous les équipements inclus dans un état similaire.
Réparations importantes: Le locataire est responsable de leur réalisation avant son départ, en accord avec le propriétaire.
Peinture: Autorisée uniquement avec l'accord écrit préalable du propriétaire; la peinture est interdite sur les boiseries.
Dommages : Tout dommage doit être déclaré au propriétaire et réparé immédiatement par le locataire, de manière professionnelle et en accord avec le propriétaire.
Clés perdues : Les frais de remplacement sont à la charge du locataire.
Accès : Le propriétaire peut visiter les lieux à tout moment, moyennant un préavis de 48 heures ; le locataire doit lui en donner l'accès.
Visites : Un préavis minimum de 24 heures est requis.
Assurance : Le locataire doit souscrire une assurance habitation, incluant une assurance responsabilité civile d'au moins 2 millions de dollars, et en fournir la preuve avant son emménagement.
Services publics : Une preuve de compte Hydro-Québec est requise avant l'emménagement.
Déneigement : Le locataire est responsable du déneigement des balcons en hiver.
Toute amélioration apportée à l'appartement doit être approuvée par le propriétaire.
Le locataire est responsable de descendre les bacs à ordures, à recyclage et à compost chaque semaine.
Conditions de location: - Animaux interdits - Interdiction de fumer et de consommer du cannabis - Location à court terme et sous-location interdites sans l'autorisation écrite du bailleur. - Preuve de revenu requise. - Rapport de crédit requis. - Le locataire doit fournir une preuve de virement de son compte Hydro-Québec avant d'emménager. - Preuve d'assurance responsabilité civile (2000000$) requise avant la prise de possession. - Le locataire doit restituer le logement dans le même état de propreté (à l'exception de l'usure normale) qu'à la fin du bail. - Tous les documents requis doivent être fournis avant la signature du bail.
Exclusions : Internet, électricité et assurance locataire 2M.
