Remarques :
Quadruplex bien situé dans Verdun Ouest, à quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un secteur recherché tout en générant des revenus locatifs. Immeuble simple mais fonctionnel offrant 4 logements lumineux et un bon potentiel d'optimisation à long terme. Une opportunité accessible pour investir dans un quartier en pleine croissance.
L'IMMEUBLE:
- Logement 795 (7 ½ avec sous-sol) : 1000$ par mois membre de la famille et +65 ans; pas de reprise possible
- Logement 797 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 790$/mois
- Logement 799 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 660$/mois
- Logement 801 (7 ½ avec sous-sol) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 1250$/mois 65 ans+
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière.
* Cour clôturée
* Terrasse
* Stationnements extérieur en arrière (2 places)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du Boulevard LaSalle et des commerces
* À quelques minutes du parc Angrignon, Parc Wilson et Quai de la Tortue
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des rives
* 2 écoles primaires à distance de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Jolicoeur, Monk et Verdun * Lignes d'autobus 108, 58, 107
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* 3 stations BIXI aux alentours et une station Communauto à 1,6km
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20, Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions : Les effets des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
