615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W7

No. MLS® 15701379

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 089 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Extérieur - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Face arrière - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle à manger - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre à coucher principale - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre à coucher - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Garage - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Jardin - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Piscine - 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W7

1 089 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Maison de ville de coin située dans un secteur très recherché de l'Île-des-Soeurs à quelques pas du Parc de la Métairie. Très belle cour avec arbres matures vous assurant beaucoup d'intimité. Propriété rénovée, concept à aires ouvertes. Cuisine avec coin dinette, foyer, 2+1 chambres, 2 1/2 sdb, piscine.. Clé en main!!

LOCALISATION

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sur une rue tranquille bordée d'arbres matures. À quelques pas seulement du splendide parc Lacoursière, des pistes cyclables et des sentiers pédestres, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez également d'un accès facile à pied à une école primaire, au centre commercial et à tous les services essentiels. Le REM se trouve à environ 15 minutes de marche.

LA PROPRIÉTÉ

Cette résidence a été entretenue avec soin au fil des ans et bénéficie de nombreuses améliorations récentes, dont :

Une cuisine entièrement rénovée avec coin dinette, dotée de comptoirs en quartz, une salle de bain contemporaine avec plancher chauffant et de nombreux espaces de rangement;

Un foyer au bois;

Le sous-sol offre une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou salle d'entraînement, avec une salle de bain complète attenante. Vous y trouverez également l'espace buanderie, l'accès direct au garage intérieur et deux espaces de rangement supplémentaires;

LA COPROPRIÉTÉ

Un véritable bijou rare sur l'Île-des-Soeurs : cette copropriété propose à ses résidents une magnifique piscine extérieure, nichée au coeur d'une cour intérieure soigneusement aménagée. La gestion est exemplaire, avec un entretien rigoureux des espaces communs : paysagement régulier, déneigement efficace et propreté irréprochable;

AUTRES INFORMATIONs

Servitude de passage no 4615414 et Servitude d'entretien no 4654300 . La copropriété est composée de 8 propriétés;

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisine, micro-onde, sécheuse, fixtures électriques la où installées, stores là où installés.

Exclusions : Laveuse et rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 16.0 x 34.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 753 $
Taxe scolaire: 730 $
Taxes annuelles totales: 6 483 $

Dépenses:

Frais Communs: 4 824 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 531 600 $
Évaluation de l'immeuble: 485 400 $
Évaluation totale: 1 017 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 228.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Ouverte sur le salon
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m Plancher : Ardoise Note: Coin repas
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.81 m x 1.63 m Plancher : Ardoise
Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.96 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.83 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: inclu salle de lavage

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marie-Claude Laurent

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.754.9578

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Nicolas Hartmann

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,42 %

Variation des prix (1 an)

20,8 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 615 Rue Dupret, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 615 Rue Dupret , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 615 Rue Dupret , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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