606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W5

No. MLS® 27615309

Visite libre

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

459 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Façade - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Chambre à coucher principale - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -

Hall d'entrée/Vestibule - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Photo Showing Other Room

Garage - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Piscine - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - With In Ground Pool

Sauna - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Autre - 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

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606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W5

459 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Situé au Jardins de l'Archipel, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'une vue paisible sur les jardins et le fleuve. Unité à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace entièrement personnalisé selon leurs goûts. Aire ouverte salon--salle à manger avec grand balcon, chambre principale avec salle de bain attenante et espace buanderie.. L'immeuble offre des services complets : piscine intérieure, sauna, salle d'exercice, tennis, billard et espaces communs soignés. Une opportunité rare à l'Île-des-Soeurs pour transformer ce condo en véritable coup de coeur.

Situé au 6 étage des prestigieux Jardins de l'Archipel, ce spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bain offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent.

L'aire ouverte salon-salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et s'ouvre sur un balcon privé avec vue dégagée sur la verdure et les jardins. La chambre principale comprend une salle de bain attenante. Cuisine fonctionnelle, planchers de bois, climatisation murale, espace buanderie et nombreux rangements.

L'immeuble offre des commodités haut de gamme : piscine intérieure, sauna, salle d'exercice, court de tennis, sécurité 24 h/24, garage intérieur et espace de rangement privé.
Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville et à proximité du REM, des parcs, des pistes cyclables et des commerces.
Piscine intérieure
Jacuzzi
Douches et vestiaires rénovés
Court de tennis
Table de ping-pong
Table de billard
Salle de sport entièrement équipée

Points forts supplémentaires :

Les frais de copropriété comprennent le chauffage et climatisation / frais de condo, fonds de prevoyance

Un condo idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à l'Île-des-Soeurs.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage)
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Centre commercial, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 809 $
Taxe scolaire: 346 $
Taxes annuelles totales: 3 155 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 140 700 $
Évaluation de l'immeuble: 390 700 $
Évaluation totale: 531 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1982
Chambres : 3
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 126.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.14 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.57 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p Plancher : Linoléum
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 21.26 m Plancher : Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : PVC

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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François Laprade

Courtier immobilier agréé Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.608.9802

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Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

6,52 %

Variation des prix (1 an)

24,58 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,75 %

Variation des prix (1 an)

21,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 606-30 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 606-30 Rue Berlioz , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 606-30 Rue Berlioz , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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