304-2 Place des Jardins-des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B2

No. MLS® 15668297

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

579 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Façade - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salon - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre à coucher - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 304-2 Place Des Jardins-Des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

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304-2 Place des Jardins-des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B2

579 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Condo spacieux au 3e étage offrant 2 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 Stationnements -- une rareté -- avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un rangement bien situé. Prix pour vendre rapidement ! Loué actuellement 2 300 $/mois; le bail se termine le 30 juin 2026, renouvellement à confirmer. Excellente occasion pour investisseur ou futur propriétaire recherchant confort et valeur.

Découvrez ce superbe condo situé au 3e étage d'une résidence moderne et recherchée de l'Île-des-Soeurs. Offrant 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, ce condo se distingue par sa conception fonctionnelle et son ambiance chaleureuse.

Vous bénéficierez de 2 stationnements -- un véritable atout rare sur le marché -- dont un équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que d'un rangement idéalement situé.

L'immeuble abrite également une garderie, un avantage incomparable pour les familles. À quelques pas seulement du piste cyclable qui fait le tour de l'Île-des-Soeurs, vous profiterez d'un environnement verdoyant, paisible et idéal pour les amateurs de plein air.

À proximité des parcs, des écoles, et de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois pratique et agréable.

Le condo est actuellement loué 2 300 $ par mois; le bail se termine le 30 juin 2026 et son renouvellement reste à confirmer. Prix pour vendre rapidement, cette unité représente une occasion parfaite pour investisseur ou futur propriétaire recherchant espace, confort et valeur sur l'Île-des-Soeurs.

Inclusions: Détecteur d'eau Réfrigérateur Lave-vaisselle Cuisinière Laveuse Sécheuse Luminaire Hotte de cuisine Borne de recharge pour voiture électrique

Exclusions : Bien personelle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Salle d'entraînement
Équipement disponible: Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Bordé par des haies
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 090 $
Taxe scolaire: 383 $
Taxes annuelles totales: 3 473 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 121 400 $
Évaluation de l'immeuble: 357 800 $
Évaluation totale: 479 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2
Frais de copropriété : 648 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1070.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 5.03 m x 6.02 m
Cuisine 3e niveau 2.49 m x 2.54 m
Chambre principale 3e niveau 4.95 m x 3.96 m
Chambre 3e niveau 3.17 m x 3.23 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Audrey Rodrigue

Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.765.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,61 %

Variation des prix (1 an)

23,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,33 %

Variation des prix (1 an)

21,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 304-2 Place des Jardins-des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-2 Place des Jardins-des-Vosges , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-2 Place des Jardins-des-Vosges , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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