229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R7

No. MLS® 23391794

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 090 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Véranda - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle à manger - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre à coucher principale - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Corridor - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante à la CCP - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre à coucher - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Garage - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Face arrière - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

À proximité - 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

MULTIMEDIA

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229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R7

1 090 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette charmante maison unifamiliale nichée dans un croissant résidentiel paisible à proximité immédiate du parc Lacoursière. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Aire ouverte conviviale regroupant le salon et la salle à manger où les planchers en bois ajoutent une touche de chaleur. Spacieuse cuisine avec fenêtres en saillie de style verrière et coin repas lumineux. Généreuse fenestration, sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent, garage et stationnement extérieur. Cour offrant un excellent potentiel d'aménagement. Superficie selon le plan du promoteur.

Découvrez cette charmante maison unifamiliale nichée dans un croissant résidentiel paisible à proximité immédiate du parc Lacoursière. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette propriété lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie exceptionnel.

Dotée de trois chambres, deux salles de bains compètes et d'une salle d'eau, elle répondra aux besoins de toute la famille. Dès l'entrée vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale regroupant salon et salle à manger, où les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'espace.

La cuisine spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en saillie de style verrière est un véritable coeur de la maison. Elle comprend un coin repas ensoleillé parfait pour les matins en famille ou les repas informels.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux. Un garage intégré ainsi qu'un stationnement extérieur complètent parfaitement l'ensemble.

À l'arrière, la cour intime et verdoyante offre un excellent potentiel d'aménagement paysager ou l'installation d'un coin détente, d'un jardin ou d'une aire de jeux pour enfants.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque chauffante (Roper), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, luminaires, micro-ondes, aspirateur central. Certains meubles disponibles.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 20.0 x 39.0 Pieds
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 462 $
Taxe scolaire: 931 $
Taxes annuelles totales: 8 393 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 401 500 $
Évaluation de l'immeuble: 755 700 $
Évaluation totale: 1 157 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2250.70 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1985.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 8.00 m x 4.29 m Plancher : Bois Note: Combiné avec salle à manger
Salle à dîner Rez-de-chaussée 8.00 m x 4.29 m Plancher : Bois Note: Combiné avec salon
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.99 m Plancher : Céramique Note: Avec coin verrière
Chambre principale 2e niveau 4.50 m x 3.40 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.49 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 4.50 m x 3.89 m Plancher : Tapis Note: Plus Salle de bains

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Louise Mongeon

Chartered Real Estate Broker Louise Mongeon Courtier Immobilier Agréé Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

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Joane Wilkie

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Emplacement de 229 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 229 Rue De La Noue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 229 Rue De La Noue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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