219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R7

No. MLS® 17353694

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 385 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Escalier - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre à coucher principale - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre à coucher - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Mezzanine - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Sous-sol - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Extérieur - 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R7

1 385 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Belle propriété de 1,788 pc. habitable sur 3 étages plus un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage. Située dans un croissant paisible adjacent au très beau Parc Lacoursière . La maison comprend 13 pièces dont 4 chambres à coucher au total sans compter la mezzanine, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La maison jouie d'une grande luminosité de par sa cuisine avec sa verrière, et son emplacement. Munie d'un tout nouveau système de chauffage et climatisation centrale 2023 . Cette maison vous charmera avec sa mezzanine lumineuse ainsi que sa terrasse privée adjacente idéale pour les belles soirées d'été.

À quelque pas du très beau Parc Lacoursière avec ses sentiers pour piétons et vélos.

Propriétaires originalses

Située dans un croissant paisible de seulement 12 maisons.

Belle terrasse adjacente à la mezzanine d'oû l'on peut voir les couchers de soleil

Jolie cour intime et paysagée

Nouvelle thermopompe centrale pour chauffage et climatisation 2023 , 15 310 $
Verrière presque entièrement refaite en 2023 au coût de plus de 33 480 $
Cuisine 2024 38 000 $

Mie à jour de 2 salles de bains

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, toiles de la cuisine, toutes les pôles à rideaux, tous les stores vénitiens, étagères et meuble bibliothèque de la mezzanine, tablettes de la chambre froide, tablettes du garage, chauffe-eau et bois de foyer

Exclusions : Fixture de la cuisine, toile de la chambre à l'avant, toile de la mezzanine

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 21.0 x 40.2 Pieds
Efficacité énergétique: Cote énergétique GJ/An
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Rénovations: Verrière, Chauffage, Cuisine
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 080 $
Taxe scolaire: 1 034 $
Taxes annuelles totales: 9 114 $

Dépenses:

Électrique: 2 896 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 395 600 $
Évaluation de l'immeuble: 895 000 $
Évaluation totale: 1 290 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 1935.35 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 21.0 Pieds
Profondeur du terrain : 92.4 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1788.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: avec coin repas
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.05 m Plancher : Tapis
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.08 m Plancher : Tapis
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.50 m x 3.40 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: douche indépendante
Mezzanine 3e niveau 5.89 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: bureau
Chambre Sous-sol 4.47 m x 3.71 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.51 m x 2.39 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Diane Daneau

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.244.3943

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,42 %

Variation des prix (1 an)

20,8 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 219 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 219 Rue De La Noue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 219 Rue De La Noue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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