1805-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

No. MLS® 21831925

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

519 000 $

1+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Entrée extérieure - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -

Salle communautaire - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle communautaire - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salon - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Salle d'exercice - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Piscine - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Spa - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Spa - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Sauna - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Photo aérienne - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - With View

Piscine - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool

Garage - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 1805-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

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1805-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

519 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

ÉVOLO 2 - Superbe condo 1+1 chambre au 18e étage, orientation ouest avec vue sur le coucher du soleil. Cuisine moderne avec armoires blanches, comptoirs en quartz et 7 électroménagers. Planchers de bois d'ingénierie partout. Le den peut servir de 2e chambre, bureau ou salle à manger. Comprend 1 garage et 1 rangement. Immeuble certifié LEED avec piscines, gym, spa, sauna, sécurité 24/7 et système géothermique. À deux pas du fleuve, du REM, des parcs, commerces et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

EVOLO 2 : Élégant condo 1+1 chambre situé au 18e étage de la prestigieuse tour Evolo 2, certifiée LEED, dans le secteur prisé de Pointe-Nord, à l'Île-des-Soeurs. Profitez d'une orientation ouest offrant une luminosité exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil grâce aux grandes fenêtres pleine hauteur.

Cette unité moderne propose une disposition polyvalente : la deuxième pièce peut servir de chambre, de bureau ou de salle à manger, selon vos besoins. La cuisine est dotée d'armoires blanches laminées, de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Le plancher en bois d'ingénierie ajoute chaleur et élégance à l'ensemble.

Inclut un stationnement intérieur (#1085) et un rangement (#1035).

Les commodités de l'immeuble comprennent sécurité et réception 24/7, piscines intérieure et extérieure, gym, spa, sauna, suites pour invités et un magnifique espace commun. EVOLO 2 est un immeuble écologique à géothermie offrant un confort optimal toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation centraux.

Idéalement situé à deux pas du fleuve, des parcs, commerces, restaurants, pistes cyclables et de marche, ainsi que de la future station REM, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Vivez le luxe contemporain et un mode de vie écoresponsable à l'une des adresses les plus recherchées de l'Île-des-Soeurs.

Inclusions: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, tous les luminaires. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible: Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs, Location court terme non permise
Revêtement: Béton
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Geothermal, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 080 $
Taxe scolaire: 382 $
Taxes annuelles totales: 3 462 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 59 400 $
Évaluation de l'immeuble: 418 200 $
Évaluation totale: 477 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 1+1
Frais de copropriété : 560 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 677.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 18eme étage 1.96 m x 1.60 m Plancher : Bois
Salon Autre étage : 18eme étage 4.27 m x 3.61 m Plancher : Bois
Cuisine Autre étage : 18eme étage 3.45 m x 3.25 m Plancher : Bois
Chambre principale Autre étage : 18eme étage 3.05 m x 2.44 m Plancher : Bois
Pièce de détente Autre étage : 18eme étage 3.20 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 18eme étage 2.84 m x 1.55 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Bob Vermishyan

Real Estate Broker Bob Vermishyan Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.802.4420

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

6,52 %

Variation des prix (1 an)

24,58 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,75 %

Variation des prix (1 an)

21,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1805-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1805-299 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1805-299 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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