1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2E7

No. MLS® 23622578

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

480 000 $

1+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salle à manger - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Chambre à coucher - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Bureau - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salle de bains - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Stationnement - 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

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1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2E7

480 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo à Verdun, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à quelques minutes de marche du métro Monk. Au dernier étage, ce condo lumineux et paisible offre une grande chambre avec possibilité d'en aménager une deuxième, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Vous y trouverez une ambiance chaleureuse, un voisinage accueillant et une belle luminosité naturelle. Le tout est complété par un stationnement privé un véritable luxe en ville et la copropriété accepte les chiens. Vous serez également à proximité de tous les services: commerces, parcs, restaurants et bien plus encore.

- Ce condo est situé dans un immeuble de 4 unités avec une gestion de copropriété proactive et harmonieuse. L'ambiance entre voisins est conviviale, ce qui contribue à une qualité de vie remarquable.

- Les chiens sont permis, ce qui est idéal pour les propriétaires d'animaux souhaitant vivre dans un quartier urbain tout en restant proche des espaces verts.

- Vous trouverez deux chambres fermées, parfaites pour une chambre principale et une chambre d'invités ou d'enfant, ainsi qu'un espace bureau lumineux, avec balcon, parfait pour le télétravail.

Inclus : un espace de stationnement privé, à même la propriété.

- L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied du métro Monk, des épiceries, cafés, restaurants, et des pistes cyclables le long du fleuve.

Verdun est un quartier en plein essor, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts, et sa communauté dynamique.

- Il s'agit de l'un des seuls condos actuellement à vendre dans ce secteur très convoité de Verdun, une rareté sur le marché!

Occupation flexible. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions: Laveuse, réfrigérateur, four de cuisine, luminaires (les meubles peuvent aussi être négociés)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Dimensions : 12.59 x 6.1 METRE
Équipement disponible: Balcon privé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Type d'animaux: Chats permis, Chiens permis
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 154 $
Taxe scolaire: 260 $
Taxes annuelles totales: 2 414 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 98 500 $
Évaluation de l'immeuble: 315 700 $
Évaluation totale: 414 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 1+1
Frais de copropriété : 108 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 72.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 4.29 m x 3.28 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.99 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 1.70 m x 6.38 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 2.79 m x 2.11 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 3.28 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2e niveau 2.51 m x 3.99 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Elguera Velasquez

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.618.3248

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Toutes les propriétés

2,43 %

Variation des prix (1 an)

28,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1508 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1508 Rue Valiquette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1508 Rue Valiquette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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