123 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P9

No. MLS® 18445648

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

875 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Façade - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salon - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Autre - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

Salle à manger - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Autre - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Mezzanine - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Mezzanine - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC -

Terrasse - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Garage - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - With Exterior

Garage - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Extérieur - 123 Place Du Soleil, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

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123 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P9

875 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe unité traversante sur 2 niveaux avec une fenestration et un volume impressionnants. L'étage principal offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec plafond cathédrale et accès à un balcon avant idéal pour prendre le café du matin. Les deux grandes chambres à coucher se trouvent à l'arrière. La seconde chambre donne sur une jolie terrasse avec vue sur le jardin. La grande mezzanine avec sa magnifique terrasse où admirer les couchers de soleil offre quant à elle de multiples possibilités: 3e chambre, bureau, lounge... S'ajoute à cela un garage intérieur avec rangement adjacent et deux stationnements supplémentaires en tandem.

123 Place du Soleil : Un havre de paix au coeur de la vie urbaine

Nichée dans un environnement paisible, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son insonorisation supérieure et sa proximité immédiate de toutes les commodités essentielles :

Place du Commerce : Faites vos courses en toute simplicité grâce à la présence de nombreux commerces (épiceries, pharmacie, cliniques, banques, SAQ, restaurants) accessibles à pieds.
Parc de la Fontaine : Profitez d'un espace vert exceptionnel avec courts de tennis, piscine, aire de jeux et bien plus encore.
École primaire des Marguerites : vos enfants pourront marcher à l'école.
Réseau Express Métropolitain (REM) : Rejoignez rapidement le centre-ville grâce à la station située à seulement 850 mètres.

Une copropriété où il fait bon vivre

Le 123 Place du Soleil, c'est aussi une copropriété de bon voisinage et bien gérée, où les copropriétaires sont investis dans l'entretien et la préservation de leur immeuble.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, petit réfrigérateur au garage, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, plafonniers (sauf salle à manger) et ventilateur de plafond, tringles et rideaux, ouvre porte de garage automatique, canapé en L de la mezzanine, mobilier de la terrasse et du balcon arrière (tables, chaises, boites de rangement, BBQ)

Exclusions : Chandelier de la salle à manger, Rangements au centre du walk-in

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural
Garage: Chauffé
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Sur la ville
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 879 $
Taxe scolaire: 603 $
Taxes annuelles totales: 5 482 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 315 500 $
Évaluation de l'immeuble: 486 500 $
Évaluation totale: 802 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3
Frais de copropriété : 423 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1506.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 7.0 m x 6.9 m Plancher : Bois Note: Balcon
Cuisine 2e niveau 3 m x 2.75 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2e niveau 3.35 m x 3 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.8 m x 3.65 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Chambre 2e niveau 3.65 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Patio
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.55 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Mezzanine - Irrégulier 3e niveau 7.0 m x 5.16 m Plancher : Tapis Note: Grande terrasse

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Moa Bizier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 123 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123 Place du Soleil , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 123 Place du Soleil , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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