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6830 - 6834 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2L2

No. MLS® 12077517
Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

6830 - 6834 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2L2

Remarques :

Triplex bien situé au 6830-6834 rue Châtelain, Rosemont--La Petite-Patrie. Immeuble comprenant trois logements 3½ ainsi qu'un studio au sous-sol, offrant un excellent potentiel de revenus. Appartements lumineux avec pièces de bonnes dimensions, cuisines fonctionnelles et salles de bains pratiques. Façade en béton, balcons et cour arrière. Secteur recherché près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

L'immeuble est légalement reconnu comme un triplex. Toutefois, des rénovations effectuées il y a plusieurs années ont permis l'aménagement d'une quatrième unité au sous-sol (un studio transformé en logement 3 ½).

Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés, incluant les cuisines, salles de bain, planchers, plomberie et électricité, offrant des espaces modernes et fonctionnels. La façade a été reconstruite en béton, ce qui améliore à la fois la durabilité et l'apparence de l'immeuble.

Le revenu locatif actuel pour les trois unités louées est de 46 080 $ par an. L'unité de 3 ½ libre présente un potentiel locatif de 1 495 $ par mois, et un garage pourrait générer un revenu supplémentaire de 250 $ par mois. Le revenu locatif total potentiel de l'immeuble est donc estimé à 67 020 $ par an, offrant un excellent potentiel d'optimisation.

Toutes les unités vacantes sont présentées avec leur revenu locatif potentiel afin de refléter le plein potentiel financier de l'immeuble.

Inclusions: Luminaires, tank à eau chaude.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni, Simple largeur
  • Chauffage: Électricité
  • Dimensions : 31 x 40 Pieds
  • Égout: Municipalité
  • Garage: Oui
  • Murs mitoyens: Jumelé
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Superficie totale aménagée: 244.7 Mètres carrés
  • Toiture: Bitume et gravier

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 64 020 $
  • Stationnements : 3 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 199 $
  • Taxe scolaire: 652 $
  • Taxes annuelles totales: 5 851 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 313 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 557 500 $
  • Évaluation totale: 871 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1959
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 261.20 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Superficie habitable (approx): 244.7 Mètres carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
  • Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 6.10 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.75 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.61 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.74 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.08 m
  • Chambre de famille Sous-sol 3.05 m x 7.01 m
  • Jeux Sous-sol 2.79 m x 4.17 m

Convertir la mesure en :

Unités résidentielles:

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 6830 - 6834 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2L2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 120.95 $

Nombre moyen d'enfants

1.68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.3 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.56 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.14 %

Certificat d'études universitaires

3.48 %

Diplômes d'études universitaires

21.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.33 %

En transport en commun

21.08 %

À pied

10.25 %

À bicyclette

1.76 %

Par tout autre moyen

4.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

84.13 %

Maisons

15.87 %

Achat ou location

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Emplacement de 6830 - 6834 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2L2

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