6500M - 6502M Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S1

No. MLS® 27156676

Commercial À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 550 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle à manger - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salon - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Balcon - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre à coucher - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Escalier - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cuisine - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Bureau - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Extérieur - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Terrasse - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Commerce - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Corridor - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de bains - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Photo aérienne - 6500M - 6502M Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

6500M - 6502M Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S1

1 550 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Immeuble semi-commercial avec visibilité exceptionnelle sur un coin de rue, idéalement situé aux intersections de la rue Beaubien Est et de la rue De Bordeaux. Ce bâtiment de 5 256 pi² comprend quatre logements résidentiels (1 x 5½, 2 x 4½, 1 x 3½ avec balcons) ainsi qu'un espace commercial actuellement loué au Café Étincelle. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres et des planchers de bois franc. Potentiel de réaménagement ou d'agrandissement (sous réserve de l'approbation municipale). Revenu brut annuel projeté de plus de 85 000 $. Emplacement de choix dans Rosemont/La Petite-Patrie, prés du Marché Jean-Talon.

Immeuble semi-commercial bien entretenu comprenant un local commercial et quatre logements résidentiels offrant une excellente configuration, tous loués avec baux en vigueur.

Caractéristiques de la propriété:

Rez-de-chaussée:

#1991 Rue Beaubien Est - Local commercial (Café Étincelle).

* Superficie : ±1 100 pi².

* Loyer : 1 520$/mois jusqu'en juin 2026, puis 1 580$/mois jusqu'en juin 2027.

#6500 Rue de Bordeaux - 4 ½

* 2 chambres fermées, 1 salle de bain.

* Aire ouverte : cuisine, salle à manger, salon.

* Grandes fenêtres, 2 balcons.

* Unité ajoutée en 2000 avec permis.

* Loyer : 1 078$/mois (bail jusqu'en juin 2026).

1er étage:

#1989 Rue Beaubien Est - 5 ½

* 3 chambres fermées, 1 salle de bain.

* 3 balcons avec vue sur l'intersection.

* Escalier d'époque peint menant à l'unité.

* Loyer : 2 254$/mois (bail jusqu'en juin 2026).

2e étage:

#6502 Rue de Bordeaux apt. A - 4 ½

* 2 chambres fermées, 1 salle de bain.

* Balcon rooftop privé.

* Loyer : 1 325$/mois (bail jusqu'en juin 2026).

#6502 Rue de Bordeaux apt. B --3 ½

* 1 chambre fermée, 1 salle de bain.

* Loyer : 743$/mois (bail jusqu'en juin 2026).

Emplacement:

* Coin de rue très passant : Beaubien Est et De Bordeaux.

* À distance de marche du marché Jean-Talon, de la Promenade Masson, du Parc Molson et du Parc Maisonneuve.

* Accès rapide à l'Autoroute Métropolitaine (A-40) et à l'Autoroute 25.

* Proximité des métros Beaubien, Pie-IX et Iberville, ainsi que plusieurs lignes de bus.

* Près de supermarchés, écoles, garderies, pharmacies, hôpital Jean-Talon, cafés et restaurants.

* Quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, offrant un fort potentiel locatif et de développement.

** 4 chauffe-eau sont actuellement loués. **

*** La superficie totale du bâtiment inclus le sous-sol. ***

*** Plusieurs images ont étés mises en scène virtuellement. ***

Inclusions: Selon les baux. Un total de 4 chauffe-eau sont loués. Montant à confirmer.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Proximité: Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 825 $
Taxe scolaire: 631 $
Taxes annuelles totales: 7 456 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 183 700 $
Évaluation de l'immeuble: 589 900 $
Évaluation totale: 773 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Dimensions du terrain : 1521.00 Pieds carrés
Genre de commerce: Café/Beignes
Genre d'exploitation: Service
Superficie habitable (approx): 5256.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6500M - 6502M Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6500M - 6502M Rue de Bordeaux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6500M - 6502M Rue de Bordeaux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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