Remarques :
Découvrez un duplex au coeur de Montréal offrant un style de vie urbain incomparable ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, il se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé et ses finitions impeccables. Revenus potentiels de 39 000$. Profitez d'un quartier vibrant à proximité de la Promenade Masson, des cafés branchés, des parcs et des transports en commun. Chaque unité baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un emplacement prisé où confort et rentabilité se rencontrent !
Duplex rénové au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie | Rentabilité et charme assurés
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur du quartier prisé de Rosemont--La Petite-Patrie, à Montréal. Niché sur une rue paisible tout en étant à proximité des cafés branchés, des parcs verdoyants, de la Promenade Masson et des transports en commun, il offre un style de vie urbain recherché et un investissement durable.
Ce bâtiment à l'architecture typiquement montréalaise a su conserver tout son cachet d'époque, rehaussé par de nombreuses rénovations majeures assurant confort, solidité et tranquillité d'esprit.
Chaque étage propose une grande unité lumineuse de deux chambres à coucher et une salle de bain complète. L'aire de vie est baignée de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres et à des puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex offre des revenus locatifs potentiels de 39 000 $ par année. Vous profitez également de deux places de stationnement arrière, un atout rare dans le secteur.
Les nombreux travaux effectués au fil des années en font une propriété clé en main :
Toiture en membrane élastomère ;
Brique refaite sur le haut du bâtiment et l'arrière complet ;
Escalier avant en acier galvanisé et escalier arrière en colimaçon d'aluminium refait ;
Balcon arrière de l'étage reconstruit à neuf ;
Portes et fenêtres extérieures remplacées (sauf sous-sol) ;
Thermopompes récentes ;
Plomberie et électricité refaites entièrement en cuivre ;
Nouveau panneau électrique au sous-sol ;
Aucune infiltration d'eau recensée ;
Renforcement en béton des murs de soubassement à l'avant et à l'arrière avec membrane isolante ;
Installation de drains français avant et arrière ;
Crépi en béton appliqué sur l'ensemble des murs du sous-sol.
Cette propriété se distingue autant par la qualité de son entretien que par la stabilité de son secteur, où la demande locative demeure très forte.
Un duplex qui allie cachet, rentabilité et sérénité d'esprit, au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Une occasion rare d'acquérir un immeuble qui a tout pour plaire !
Inclusions: Stores, tringles et rideaux RDC, thermopompe au RDC, climatiseur à l'étage, ventilateur des cuisinières (étage et RDC), abri d'auto type Tempo 1 place, luminaires sauf exclusions.
Exclusions : Sont exclus de la vente : tous les biens meubles, électroménagers, accessoires et effets personnels appartenant au locataire. Électroménagers au RDC, luminaires chambre des maitres et hall d'entrée, meubles et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
7.62 x 10.91 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
brique , Chauffage, Fenestration, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
