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3568 - 3570 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3E1
No. MLS® 19001631
Vendu
Statut:
Investissement à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
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3568 - 3570 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3E1
Remarques :
À vendre | Duplex 3568-3570 Aylwin. En entrant, vous allez découvrir le premier logement, rénové avec un niveau de soin et de précision impressionnant. Finitions impeccables, divisions parfaitement pensées, ambiance chaleureuse. La cuisine est tout simplement remarquable, pensée pour offrir style, fluidité et fonctionnalité. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique patio et un jardin clôturé. La propriété vient avec deux stationnements extérieurs. À l'étage, un potentiel de revalorisation considérable vous attend.
3568-3570 Aylwin | À vendre
Un duplex rare, réunissant rénovation de qualité au rez-de-chaussée et fort potentiel de valorisation à l'étage.
LE PREMIER LOGEMENT (3570)
En entrant, vous allez découvrir le premier logement, rénové avec un niveau de soin et de précision impressionnant. Chaque élément a été réfléchi, chaque détail exécuté avec rigueur. Les finitions sont impeccables, les divisions parfaitement pensées, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
L'ambiance culmine dans une cuisine tout simplement remarquable, véritable pièce maîtresse du logement. Elle a été conçue pour offrir style, fluidité et fonctionnalité : un espace où design et ergonomie se complètent naturellement, et qui donne une cohérence exceptionnelle à la vie quotidienne.
Depuis l'aire de vie, de belles ouvertures mènent vers un magnifique patio, prolongement extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un repas d'été. Le patio donne ensuite sur un jardin arrière entièrement clôturé, intime, bien structuré et facile d'entretien.
La propriété vient également avec deux stationnements extérieurs, un atout majeur dans ce secteur.
LE LOGEMENT DU HAUT (3568)
À l'étage, vous trouverez un logement qui présente un fort potentiel d'amélioration. Modernisation des finis, réorganisation des divisions, optimisation de la luminosité, intégration de rangements supplémentaires ou création d'une aire ouverte : plusieurs pistes sont possibles pour mettre pleinement en valeur cet espace.
Une mise à niveau judicieuse pourrait augmenter sensiblement la valeur locative et la valeur marchande globale du duplex.
POURQUOI CE DUPLEX SE DÉMARQUE
Rez-de-chaussée rénové avec une précision exceptionnelle.
Cuisine signature : esthétique, pratique et fluide.
Patio + jardin clôturé + deux stationnements : une combinaison rare dans le quartier.
Logement du haut offrant un véritable potentiel de revalorisation.
Ce duplex propose un premier niveau déjà splendide, pensé pour le confort et la qualité, ainsi qu'une occasion claire de création de valeur à l'étage -- une combinaison recherchée dans ce secteur.
Inclusions: Laveuse de marque LG/sécheuse de marque LG/cuisinière de marque Samsung/ Frigidaire de marque Hisense/ Lave vaisselle de marque Frigidaire au rdc 3570 Lave vaisselle du 3568
Exclusions : Effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Dimensions : 23.0 x 38.2 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Simple
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 34 380 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 619 $
- Taxe scolaire: 577 $
- Taxes annuelles totales: 5 196 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 373 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 450 200 $
- Évaluation totale: 823 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1931
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 248.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 23.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 116.6 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 3568 - 3570 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3E1
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
118 136.23 $Nombre moyen d'enfants
1,57Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.04 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
16.58 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
7.65 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.41 %Certificat d'études universitaires
4.46 %Diplômes d'études universitaires
41.87 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
43.57 %En transport en commun
32.01 %À pied
12.29 %À bicyclette
6.65 %Par tout autre moyen
5.47 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
82.35 %Maisons
17.65 %Achat ou location
Emplacement de 3568 - 3570 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1W 3E1
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