8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2T5

No. MLS® 14971460

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

499 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Façade - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Face arrière - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Salon - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Hall d'entrée/Vestibule - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cuisine - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

À proximité - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

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8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2T5

499 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Belle opportunité !
Si vous recherchez une maison vous permettant de vivre confortablement avec vos parents, cette propriété est idéale. Elle peut facilement être transformée en un logement intergénérationnel avec deux unités distinctes: chaque génération pourra ainsi profiter de son intimité et de son indépendance tout en restant proche pour le soutien et les liens familiaux.

Située à proximité des grands axes routiers, d'une station de métro, des transports en commun, d'un hôpital, d'écoles, de parcs et de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un confort et une accessibilité optimaux.

Le bâtiment présente un revêtement extérieur en brique et aluminium, une toiture neuve (2022 avec une garantie de 10 ans) et une thermopompe installée en 2024.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement spacieux sur un grand terrain (468m²), avec 3 chambres de belles dimensions au rez-de-chaussée + 1 chambres au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Cette configuration spacieuse se prête également à l'aménagement d'une garderie familiale.

N'attendez pas! Venez visiter et commencez à planifier votre avenir!

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 12.83 x 7.37 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: 2022 avec 10 ans de garantie, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Thermopompe Murale 2024, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 973 $
Taxe scolaire: 329 $
Taxes annuelles totales: 3 302 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 252 800 $
Évaluation de l'immeuble: 259 100 $
Évaluation totale: 511 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 468.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.61 Mètre
Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.35 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.38 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 8.20 m x 4.83 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 5.51 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 5.31 m x 2.11 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.93 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Karine Karapetyan

Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.606.6898

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2,98 %

Variation des prix (1 an)

41,97 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

44,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8005 Rue Philippe-De Carion, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8005 Rue Philippe-De Carion , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8005 Rue Philippe-De Carion , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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