11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 2X3

No. MLS® 25791130

Commercial À vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

2 300 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Terrasse - 11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Intérieur - 11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - With Exterior

Intérieur - 11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

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11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 2X3

2 300 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Situé à l'entrée du Vieux-Pointe-aux-Trembles sur l'avenue 1, ce commerce se trouve au coeur d'un des plus grands projets de revitalisation de Montréal. À seulement 5 minutes de la navette fluviale vers le Vieux-Port, très fréquentée par les touristes, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Dans un quartier historique et culturel en pleine transformation avec de nouveaux logements, des espaces culturels et le réaménagement de la rue Notre-Dame Est, cette propriété actuellement configurée en restaurant représente une excellente opportunité pour usage commercial, revenu locatif ou réaménagement. www.sda-pat.ca

le bâtiment a été reconstruit à neuf en 1986 après un incendie

Exclusions : tous les effets personnels du propriétaire

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Revêtement: Béton, Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment : 2567.19 Pieds carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 17 456 $
Taxe scolaire: 538 $
Taxes annuelles totales: 17 994 $

Dépenses:

Assurance: 3 866 $
Électrique: 17 184 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 364 000 $
Évaluation de l'immeuble: 171 400 $
Évaluation totale: 535 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Dimensions du terrain : 13059.85 Pieds carrés
Genre de commerce: Restauration rapide
Genre d'exploitation: Détail
Largeur du terrain en façade : 128.5 Pieds
Profondeur du terrain : 88.7 Pieds
Zonage: COMM
Nbre d'espaces de stationnement: 35

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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John Boutopoulos

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.430.5555

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,74 %

Variation des prix (1 an)

46,75 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,94 %

Variation des prix (1 an)

47,41 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11561 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 2X3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11561 Rue Notre-Dame E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11561 Rue Notre-Dame E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

459,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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