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13 4e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1A1

No. MLS® 14282483
Maison À vendre à Roxboro, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec
1 188 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Face arrière - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Piscine - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With In Ground Pool With View
Salle à manger - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Escalier - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Salle de bains - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor With Storage
Salle d'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle familiale - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Salle familiale - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Salle à manger - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Body Of Water
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Autre - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Exterior
Rue - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Extérieur - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Face arrière - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC  - Outdoor With Body Of Water
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC  - Outdoor
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Face arrière - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Piscine - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With In Ground Pool With View
Salle à manger - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Escalier - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Salle de bains - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor With Storage
Salle d'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle familiale - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Salle familiale - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor
Salle à manger - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Body Of Water
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue sur l'eau - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Autre - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor With Exterior
Rue - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Façade - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Extérieur - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
Face arrière - 13 4E Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC - Outdoor
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13 4e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1A1
1 188 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

BORD DE L'EAU NAVIGABLE AVEC COUCHERS DE SOLEIL INOUBLIABLES ET (NON INONDABLE)!!! Vivez l'expérience unique de contempler des couchers de soleil spectaculaires! Cette magnifique propriété Rénové à aire ouverte de 4 c.c. vous offre une vue panoramique tant de l'intérieur que de l'extérieur. La grande verrière baignée de lumière naturelle vous permet de profiter pleinement du paysage, tandis que le jardin paysagé avec piscine creusée crée un cadre de vie idyllique. L'accès direct à votre quai vous permettra de naviguer sur des kilomètres AUTANT en amont comme en aval. Un véritable havre de paix vous y attend !


Voir vidéo de 1 minute:
https://daniellariviere.com/bord-de-leau-navigable-avec-couchers-de-soleil-innoubliables-a-montreal/

Voir visite Virtuelle 3D:

https://tour.previsite.com/F4320640-FD37-5A8A-B510-9FCD4ABFD9FE

BORD DE L'EAU NAVIGABLE AVEC COUCHERS DE SOLEIL INOUBLIABLES & SITUÉ HORS D'UNE ZONE INONDABLE!

Vivez l'expérience unique de contempler des couchers de soleil spectaculaires, directement depuis le confort de votre résidence. Cette magnifique propriété à aire ouverte de 4 chambres à coucher vous offre une vue panoramique à couper le souffle, tant de l'intérieur que de l'extérieur. La grande verrière baignée de lumière naturelle vous permet de profiter pleinement du paysage, tandis que le jardin paysagé avec piscine creusée crée un cadre de vie idyllique.

L'accès direct à votre quai vous permettra de naviguer sur des kilomètres autant en amont comme en aval. C'est Un véritable havre de paix, où qualité de vie et détente se rencontrent.

Les nombreuses rénovations, réalisées avec goût, vous séduiront et ajouteront à l'attrait de cette propriété exceptionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique!

RÉNOVATION AU FIL DU TEMPS:

2010-2011:
Plancher bois franc chambre des maître
Remplacement fenêtres chambre des maitres et salle de bain rez de chaussé
Remplacement porte balcon deuxième étage
Déplacement escalier sous-sol et mur pour fermer le sous-sol
Rénovation salle de bain sous-sol
Remplacement appareils salle de bain rez de chaussé
Ajour de plinthes électrique, sous-sol et salle de bain RDC

2012
Remplacement de la piscine

2015
Replacement porte patio et joints refaits de la verrière

2016-2017
Rénovation salle de bain chambre des maîtres et salle de bain rez-de-chaussé
Plancher de bois franc boudoir, bureau, chambre (rez-de-chaussé) avant maison.Rampe escalier deuxième,garde de fou. Foyer au gaz dans salon. Patio refait en cèdres. Cloture et haies de cèdre.

2019
Thermopompe
Rénovation cuisine
Chauffe piscine propane
Toiture

2020-2021
Remplacement porte entré et porte de garage

CERTIFICAT DE LOCALISATION ET ZONE INONDABLE

Selon le certificat de localisation ( Paragraphe 19 C)

-L'emplacement décrit n'est pas situé à l'intérieur d'une Zone de Protection, d'une bande de protection, d'une zone inondable ou d'une zone à risque établie par le règlement de zonage municipal.

- De plus, les vendeurs ont déclaré n'avoir pas subi d'inondation sur le terrain lors des crues exceptionnelles de 2017 et 2019.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé




Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Pavé uni
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Dimensions : 28.0 x 59.0 Pieds
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 827 $
  • Taxe scolaire: 725 $
  • Taxes annuelles totales: 6 552 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 472 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 434 800 $
  • Évaluation totale: 907 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 7575.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 155.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.47 m Plancher : Tapis
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.41 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.35 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.66 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.86 m Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.58 m x 7.62 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.65 m x 4.01 m Plancher : Bois Note: WALK-IN & balcon avec vue
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 6.43 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Autre Salle d'eau attenante à la CP - Irrégulier 2e niveau 2.03 m x 2.41 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.74 m x 3.25 m Plancher : Bois
  • Chambre Sous-sol 4.19 m x 3.00 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 1.22 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 13 4e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1A1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13 4e Rue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13 4e Rue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 13 4e Rue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Y 1A1

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

99 311.43 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.51 %

Certificat d'études universitaires

2.7 %

Diplômes d'études universitaires

29.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.79 %

En transport en commun

11.56 %

À pied

5.65 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.69 %

Maisons

51.31 %

Achat ou location