74 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 3X6

No. MLS® 20087908

Maison À vendre à Parc Outremont, Montréal (Outremont), Québec

1 875 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Autre - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Salle de bains - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Cour - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 74 Av. Mcnider, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With Exterior

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74 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 3X6

1 875 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Lumineuse, spacieuse et parfaitement conçue pour un mode de vie moderne, cette maison de 4 chambres offre un aménagement à aire ouverte idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et invitante. À l'extérieur, profitez d'une immense cour arrière, parfaite pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille. Avec un garage et du stationnement dans l'entrée, cette propriété répond à tous les critères en matière d'espace, de luminosité et de commodité.

Addenda :

Idéalement située au coeur d'Outremont, à quelques pas du dynamique Mile End, la propriété du 74 McNider offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine animée. Profitez d'un accès immédiat aux avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi qu'à la rue Saint-Viateur, où se trouvent certains des cafés, boulangeries, boutiques et restaurants les plus prisés de Montréal.

La propriété est à distance de marche du parc Outremont, du parc Saint-Viateur et du Mont-Royal, offrant de nombreux espaces verts et activités de plein air tout au long de l'année. Le secteur est également reconnu pour ses excellentes écoles, ses garderies et sa proximité avec le campus de l'Université de Montréal.

Facilement accessible par les transports en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Outremont à proximité, cet emplacement permet de rejoindre le centre-ville rapidement tout en profitant du cadre paisible et familial d'Outremont.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
centris2.ParkingFeatures*: Attaché, Attenant, Simple largeur
Chauffage: Plinthes électriques, Biénergie
Dimensions : 6.55 x 12.13 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Garage: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus

Taxes:

Taxes municipales: 9 939 $
Taxe scolaire: 1 275 $
Taxes annuelles totales: 11 214 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 439 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 190 800 $
Évaluation totale: 1 629 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 234.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.73 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles: 1 x 8,
Unité principale: 8 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.84 m x 12.19 m Plancher : Bois Note: +SAM/cuisine
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.84 m x 12.19 m Plancher : Bois Note: +SAM/cuisine
Cuisine Rez-de-chaussée 5.84 m x 12.19 m Plancher : Bois Note: +SAM/salon
Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 5.79 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.74 m x 5.18 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.05 m x 4.27 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.66 m Plancher : Bois
Autre Basement Sous-sol 3.00 m x 6.65 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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37,4 %

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Emplacement de 74 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 3X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 74 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 3X6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

132 729.51 $

Nombre moyen d'enfants

1.63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.31 %

Certificat d'études universitaires

4.35 %

Diplômes d'études universitaires

49.74 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

29.88 %

En transport en commun

22.11 %

À pied

28.64 %

À bicyclette

13.86 %

Par tout autre moyen

5.51 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

95.32 %

Maisons

4.68 %

Achat ou location

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74 Av. McNider, Montréal (Outremont), QC, H2V 3X6 1 875 000 $ No. MLS® 20087908