34 Av. Courcelette, Montréal (Outremont), QC, H2V 3A6

Remarques :

Élégante résidence située dans le Haut-Outremont, entièrement rénovée, alliant cachet, design et confort moderne. Lumineux espace de vie à aire ouverte avec cuisine remarquable et accès à la terrasse et à la cour arrière. 5 chambres à coucher, plus bureau avec possibilité de conversion en 6e chambre, dont une spacieuse suite principale avec salle de bains attenante, ainsi que 2 autres salles de bains complètes et une salle d'eau. Vaste salle familiale au niveau jardin, mudroom et bureau. Garage et stationnement extérieur. Emplacement de choix à proximité des meilleures écoles, hôpitaux, boutiques et restaurants. Cette opportunité clé en main

Située au coeur d'Outremont, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie familial incomparable, à quelques pas des parcs, cafés, restaurants, boutiques, écoles réputées et transports en commun.

REZ-DE-CHAUSSÉE
+Hall d'entrée fermé avec rangement intégré
+Espace de vie à aire ouverte, lumineux et baigné de lumière naturelle
+Salon avec grandes fenêtres, foyer au bois converti et meuble intégré sur mesure
+Cuisine et salle à manger spacieuses avec portes-patio donnant directement sur la terrasse et la cour
+Cuisine récemment rénovée avec grand îlot, comptoirs en marbre et électroménagers encastrés haut de gamme
+Salle d'eau pratique
+Escalier élégant mis en valeur par un superbe vitrail

2E ÉTAGE
+Spacieuse suite principale avec grandes fenêtres, rangement intégré, walk-in et salle de bains attenante avec douche vitrée
+Trois chambres secondaires de bonnes dimensions avec rangements sur mesure
+Salle de bains complète avec bain/douche

REZ-DE-JARDIN
+Rez-de-jardin entièrement rénové
+Grande salle familiale
+Bureau/coin détente avec accès extérieur (possibilité de 6e chambre)
+Entrée de type mudroom avec accès direct au garage
+Chambre supplémentaire
+Salle de bains complète avec douche vitrée
+Espace laveuse-sécheuse
+Rangement généreux

EXTÉRIEUR
+Grande terrasse accessible depuis l'aire de vie
+Cour aménagée et clôturée
+Garage détaché avec toit végétalisé
+Stationnement extérieur supplémentaire

EMPLACEMENT - IDÉAL POUR LA FAMILLE
+À proximité du Mont-Royal et de l'avenue Laurier
+Près des meilleures écoles, collèges et universités
+Dans le secteur de l'école St-Germain
+À quelques pas des restaurants, commerces, services, pistes cyclables et transports en commun
+Accès facile et rapide au centre-ville via autobus direct

NOTES
+Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+Voir le certificat de localisation pour les servitudes

Inclusions: Électroménagers, habillages de fenêtres et la majorité des luminaires, à l'exception de ceux exclus.

Exclusions : Laveuse et sécheuse, haut-parleurs Sonos, luminaires de l'entrée, de la salle à manger, du deuxième étage au-dessus de l'escalier, ainsi que les lampes de chevet.