Remarques :
immeuble à revenus 6 logements + 2 garages au 4085 rue Forest, Montréal-Nord. Comprend 4 x 4 ½ et 2 x 1 ½. Situé à deux pas du train, autobus et de tous les services (épiceries, écoles, parcs). Opportunité idéale pour investisseurs recherchant rentabilité, fort taux d'occupation et revenus stables. Quartier en développement avec excellent potentiel de croissance et optimisation des revenus. Investissement stratégique à Montréal-Nord. Faites vite!!
Immeuble à revenus à vendre -- 6 logements + 2 garages -- 4085 rue Forest, Montréal-Nord | Opportunité d'investissement
Découvrez un immeuble à revenus exceptionnel situé au 4085 rue Forest à Montréal-Nord, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment rentable, bien entretenu et situé dans un secteur stratégique. Cet immeuble comprend 6 logements -- soit 4 appartements de type 4 ½ et 2 logements de type 1 ½ -- ainsi que deux garages, idéals pour générer des revenus supplémentaires.
Emplacement recherché à Montréal-Nord
Situé dans un quartier en pleine croissance, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique :
À quelques pas du train de banlieue, de plusieurs lignes d'autobus, et à proximité de tous les services essentiels.
Épiceries, pharmacies, écoles, parcs, centres commerciaux : tout est accessible en marchant.
Secteur très apprécié des locataires grâce à la facilité de transport et à la qualité de vie.
Cette localisation privilégiée contribue à maintenir un taux d'occupation élevé et à assurer une demande locative constante, un point clé pour tout investisseur.
Caractéristiques de l'immeuble
4 logements 4 ½, parfaits pour attirer des locataires à long terme.
2 logements 1 ½, idéals pour des revenus stables avec peu d'entretien.
2 garages, offrant un excellent potentiel de revenus additionnels.
Immeuble solide, bien entretenu, avec un fort potentiel d'optimisation.
Possibilité d'augmenter les revenus selon la stratégie de l'investisseur (optimisation locative, réaménagement, etc.).
Pourquoi investir au 4085 rue Forest ?
Cet immeuble est une opportunité rare à Montréal-Nord. Il combine :
Emplacement stratégique,
Rentabilité,
Potentiel d'augmentation des revenus,
Et une forte demande locative dans le secteur.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier multilogement, ce 6-plex représente un actif solide pour bâtir ou optimiser votre portefeuille immobilier.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
9.77 x 15.3 METRE
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
