10171 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4W7

No. MLS® 9692213

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Parc Ottawa, Montréal (Montréal-Nord), Québec

1 289 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Face arrière - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor

Corridor - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - With Exterior

Cuisine - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 10171 Av. De Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC - Indoor Photo Showing Other Room

10171 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4W7

1 289 000 $

Remarques :

Nouveau sur le marché! Multi-résidentiel détaché, en pierre et brique, compose de 6 x 4 ½, spacieux et lumineux. L'immeuble a été bien entretenu. Il a fait l'objet de nombreuses rénovations au cours des dix dernières années. Idéalement localisé à quelques pas du boul. St-Michel et de la rue Fleury, avec accès à une multitude de services et de commerce. Transport en commun à proximité, incluant la gare Saint-Michel & Montréal-Nord. Revenus bruts annuels de 75 972 $. Une occasion à ne pas manqué!

Inclusions: Aucune

Exclusions : Aucune

Particularités du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 14.31 x 10.66 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 75 972 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 173 $
Taxe scolaire: 679 $
Taxes annuelles totales: 6 852 $

Dépenses:

Assurance: 2 628 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 250 900 $
Évaluation de l'immeuble: 643 300 $
Évaluation totale: 894 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 445.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 457.63 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Robert Bervaldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.846.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,79 %

Variation des prix (1 an)

47,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10171 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1H 4W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10171 Av. de Cobourg , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10171 Av. de Cobourg , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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