8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3S4

No. MLS® 16475141

Copropriété À vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

397 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Façade - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salon - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle à manger - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Coin-repas - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

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8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3S4

397 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

OCCUPATION IMMÉDIATE -- Condo 2 Chambres, 2 Salles de Bain dans un Cadre Enchanteur Venez découvrir cette magnifique unité de condo située dans un cadre exceptionnel, au coeur du Parc de la Promenade-Bellerive, l'un des plus beaux parcs du sud-est de l'île de Montréal. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le Parc Clément-Jetté et la rivière, le tout sans aucun voisin avant ni côté, assurant une tranquillité et une intimité totales. Voir visiter le site du courtier.

Caractéristiques exceptionnelles :
* Unité lumineuse de coin, bénéficiant d'une fenestration abondante sur deux côtés, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce.
* Terrasse privée et entrée principale séparée, offrant un accès exclusif à votre espace de vie.
* Espace à aire ouverte entre le salon et la salle à manger, parfait pour les moments de détente ou de convivialité.
* Deux chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, idéal pour un confort optimal.
* Vue spectaculaire sur le parc et le fleuve, avec fenestration pleine hauteur pour maximiser l'expérience visuelle.

Le cadre de vie parfait pour ceux en quête de quiétude et de nature :
* Un espace vert luxuriant, un véritable oasis de verdure, sur une rue calme et sans achalandage, offrant un environnement paisible pour profiter de l'air frais et de l'extérieur.
* Intimité et qualité de vie, avec un voisinage éloigné et un cadre naturel rare dans l'Est de Montréal.
À l'intérieur :
* Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch pour vos repas rapides.
* Plusieurs espaces de rangement pour maximiser l'organisation de votre intérieur.
* Fenestration supérieure, avec des fenêtres de plus de 40 pouces de hauteur, offrant des vues dégagées sur la nature environnante.

Ce condo est bien plus qu'un simple lieu de vie -- c'est une invitation à vivre dans un environnement qui allie le confort moderne à la beauté naturelle, dans une zone recherchée pour sa tranquillité.

Vivez dans un espace à la fois intime et lumineux, tout en étant à quelques pas des parcs et du fleuve Saint-Laurent.

N'attendez plus et contactez-nous pour planifier votre visite. Votre oasis vous attend !

Inclusions: Unité murale de climatisation, aspirateur central et ses accessoires, stores, ventilateur de plafond.

Exclusions : Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 5.53 x 15.66 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: Aucun
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: sur le parc, Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 012 $
Taxe scolaire: 233 $
Taxes annuelles totales: 2 245 $

Dépenses:

Électrique: 720 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 47 000 $
Évaluation de l'immeuble: 251 100 $
Évaluation totale: 298 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Chambres : 2
Frais de copropriété : 336 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 94.1 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 5.49 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte-salle à manger
Cuisine - Irrégulier 2.74 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: Comptoir lunch-aire ouverte
Salle de bains - Irrégulier 1.93 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: Douche séparée
Rangement - Irrégulier 1.52 m x 1.37 m Plancher : Tuiles Note: Échangeur d'air, Asp-Central
Rangement - Irrégulier 1.52 m x 0.91 m 5 p x 3 p Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse
Chambre principale - Irrégulier 3.96 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie Note: 2 Garde robes séparés
Chambre - Irrégulier 3.45 m x 2.59 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier 3.51 m x 1.68 m Plancher : Céramique Note: Bain thérapeutique
Hall d'entrée - Irrégulier 1.93 m x 1.27 m Plancher : Céramique Note: Accès Intérieur

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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André Charbonneau

Courtier-propriétaire Royal LePage Expert , Agence immobilière*

Mobile :514.573.7256

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,23 %

Variation des prix (1 an)

31,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8953 Rue Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8953 Rue Bellerive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8953 Rue Bellerive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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