564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 0C2

No. MLS® 28089725

Copropriété À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

329 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Entrée extérieure - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Balcon - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Balcony

Extérieur - 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Balcony With Facade

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564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 0C2

329 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Condo moderne construit en 2021, offrant un concept à aire ouverte et une entrée indépendante. Parfait pour un premier acheteur! La chambre principale, dotée de grandes fenêtres, profite d'une luminosité exceptionnelle. Cuisine élégante avec comptoir de quartz et accès à un balcon privé. Situé dans un secteur en plein développement, à proximité du centre-ville, de la rue Notre-Dame, du pont Jacques-Cartier, du Bixi et de la piste cyclable. Garantie de construction neuve toujours active.

Addenda
1. Construction et garantie
Bâtiment construit en 2021.
Encore couvert par la garantie de construction résidentielle (GCR).
Matériaux de qualité et finition soignée.
2. Espace de vie
Concept à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine.
Ambiance lumineuse grâce à la fenestration généreuse.
Chambre principale avec grandes fenêtres pleine hauteur.
3. Cuisine et salle de bain
Comptoirs en quartz et nombreux espaces de rangement.
Électroménagers de qualité (selon inclusions).
Salle de bain moderne avec finition contemporaine.
4. Extérieur et commodités
Balcon privé pour profiter des beaux jours.
Entrée indépendante offrant intimité et confort.
Stationnement et rangement selon disponibilité.
5. Localisation
Quartier en plein essor, combinant tranquillité et proximité des services.
À quelques minutes du centre-ville, de la rue Notre-Dame et du pont Jacques-Cartier.
Accès facile aux transports : station de Bixi, piste cyclable et axes routiers majeurs.
6. Opportunité
Idéal pour premier acheteur ou investisseur recherchant un bien récent, bien situé et facile d'entretien.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 931 $
Taxe scolaire: 220 $
Taxes annuelles totales: 2 151 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 83 100 $
Évaluation de l'immeuble: 237 400 $
Évaluation totale: 320 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 1
Frais de copropriété : 191 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 634.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.12 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.79 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Rangement - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.14 m x 0.71 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.22 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.70 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 0.79 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.96 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Felix Vinci

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.586.4832

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,65 %

Variation des prix (1 an)

25,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 564 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 0C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 564 Rue Nicolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 564 Rue Nicolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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