Remarques :
ÉNORME LOGEMENT SUR 2 ÉTAGES DISPONIBLE À L'ACHETEUR AVEC UN MAGNIFIQUE TERRAIN ! Triplex, situé sur le bord de l'eau, avec vue incomparable. Dans un secteur paisible de Montréal avec vue sur le fleuve et face au parc de la Promenade Bellerive, cette propriété se distingue par son grand terrain de 8 800 pi², rare dans le secteur. L'appartement du rez-de-chaussée et du sous-sol est immense et à rénover. Une offre carte blanche afin créer une maison personnalisée sur deux niveaux avec garage intégré. À l'étage, deux appartements 4 ½ loués génèrent des revenus stables.
Emplacement exceptionnel dans un secteur paisible et recherché.
Occupation simple. Ce triplex avec garage intégré est situé sur un superbe coin de rue au bord de l'eau offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.
En face du parc de la Promenade Bellerive, vous profitez d'un environnement unique : espaces verts, quais, promenade et piste cyclable qui longe la rive.
Le terrain de 8 800 pi², extrêmement rare dans le secteur, constitue un atout majeur. La cour entièrement clôturée assure une belle intimité et un vaste potentiel pour différents aménagements: jardin, terrasse, jeux pour enfants ou projets futurs. Les grands arbres matures ajoutent charme, fraîcheur et tranquillité, idéals pour profiter des belles journées d'été.
L'unité 300, un logement 6 ½ avec sous-sol, est libre à l'acheteur.
L'appartement du rez-de-chaussée et du sous-sol forme un immense logement sur deux niveaux, entièrement à rénover. Une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant créer une maison personnalisée sur deux étages: repenser la disposition, agrandir les aires de vie, prévoir un bureau à domicile ou ajouter des pièces selon ses besoins.
Belle luminosité naturelle, planchers de bois franc, entrée extérieure supplémentaire au sous-sol. Le garage intégré est un avantage très apprécié dans ce secteur. Convient parfaitement à une grande famille.
Les deux logements 4 ½ à l'étage sont loués et génèrent des revenus stables, offrant un excellent potentiel pour réduire les coûts d'habitation ou maximiser le rendement locatif. Ce triplex constitue un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et un emplacement rare.
Il s'agit d'une occasion unique de combiner un emplacement de choix, un grand projet de rénovation sur mesure et des revenus locatifs existants. Dans ce secteur de Montréal, les immeubles offrant un tel potentiel et un terrain de cette superficie sont extrêmement limités.
À proximité du parc L-O-Taillon, de la piscine Paul-Émile ainsi que du parc Bellerive.
Inclusions: Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four, plaque de four, hotte micro-onde, tous les luminaires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
