2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4N1

No. MLS® 27912355

Maison À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

599 000 $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Escalier - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle d'eau - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Atelier - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Balcon - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -

Vue d'ensemble - 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4N1

599 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

*SOUS LA VALEUR MUNICIPALE*Chaleureuse propriété entretenue avec soin au fil du temps. Dès votre entrée, vous serez charmés par le vaste hall et l'aire ouverte regroupant la cuisine et le salon, un espace parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol, entièrement refait à neuf, offre la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec jardin, cabanon et d'une entrée pouvant accueillir deux véhicules. Une visite s'impose!

Rez-de-chaussée :
*Grand hall d'entrée accueillant.
*Cuisine pratique offrant beaucoup d'armoires et un îlot central.
*Coin repas polyvalent aux multiples fonctions.
*Grand salon pouvant être aménagé de différentes façons.
*Salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite, fonctionnelle et bien pensée.

Sous-sol :
*Entièrement refait à neuf.
*Possibilité d'y aménager une troisième chambre.
*Salle d'eau avec plomberie en place pour y installer un bain/douche.
*Plomberie et électricité déjà prévue pour l'ajout d'une cuisinette.
*Espace atelier disposant de la plomberie nécessaire pour aménager une salle de bain.
*Chambre indépendante offrant plus d'intimité.
*Possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.

Extérieur :
*Belle grande cour aménagée avec jardin, cabanon et terrasse.
*Grand balcon idéal pour y installer une table de patio et un BBQ.
*Entrée de cour spacieuse offrant plusieurs espaces de stationnement.

Parfaitement bien située, près de tous les services :

*Épicerie
*École
*Garderie
*Pharmacie
*Métro Honoré-Beaugrand (environ 20 minutes de marche)
*Parc Bellerive
*Piscine Annie Pelletier
Par sa configuration, la propriété offre la possibilité d'y aménager un bachelor, à valider par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes.

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, fixtures, stores, rideaux, thermopompe, hotte de cuisine, Contenu (outils) dans le cabanon extérieur, étagères du salon au rez-de-chaussé et du sous-sol, broyeur

Exclusions : Lampe tiffany au sous sol

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 12.89 x 7.08 METRE
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 077 $
Taxe scolaire: 487 $
Taxes annuelles totales: 4 564 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 202 900 $
Évaluation de l'immeuble: 401 300 $
Évaluation totale: 604 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Chambres : 1+1
Dimensions du terrain : 289.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.68 m Plancher : Linoléum
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.34 m Plancher : Parqueterie
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.46 m Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.08 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Sous-sol 3.48 m x 5.92 m Plancher : Bois
Atelier - Irrégulier Sous-sol 2.24 m x 1.70 m Plancher : Linoléum
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.79 m x 1.57 m Plancher : Linoléum
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.09 m x 3.43 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Brigitte Proulx

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.266.4325

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,22 %

Variation des prix (1 an)

31,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2303 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2303 Rue Desmarteau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2303 Rue Desmarteau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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