560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2T4

No. MLS® 9370296

Maison À vendre à Parc Eugène-Dostie, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

750 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salon - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Boudoir - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Salle de bains - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Mezzanine - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor

Chambre à coucher - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de jeux - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Face arrière - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Outdoor

Autre - 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC - Other

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560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2T4

750 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison à étages très bien entretenue, située dans un secteur recherché de L'Île-Bizard. Adossée à un parc tranquille, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Elle propose 3 chambres à l'étage plus une mezzanine, deux salles de bain complètes (une à l'étage et une au sous-sol), ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le salon lumineux est doté d'un foyer au bois et d'un puits de lumière. Le sous-sol entièrement aménagé inclut une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux. L'allée en pavé uni peut accueillir jusqu'à 5 voitures. Une opportunité rare dans un environnement paisible.

Bienvenue au 560 Rue Maugue
une élégante maison à étages très bien entretenue, située dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Île-Bizard.

Offrant une rare combinaison de tranquillité absolue et de confort moderne, cette propriété adossée à un parc paisible propose un cadre de vie privilégié où sérénité et qualité se rencontrent.

Dès les premiers instants, la luminosité exceptionnelle des pièces principales vous charme, magnifiée par un puits de lumière au salon. Le foyer au bois ajoute une touche de raffinement intemporel, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de détente.

La cuisine rénovée allie fonctionnalité et esthétique, avec un comptoir-lunch intégré à la salle familiale attenante, idéale pour la vie quotidienne. Une salle à manger distincte permet de recevoir avec élégance, tandis qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres a cocher bien aménagées s'ajoutent à une mezzanine polyvalente pouvant servir d'espace de travail, de lecture ou de détente. Une salle de bain complète rénovée vient compléter ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle de jeux, une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace parfait pour les invités, les adolescents ou une zone de loisirs dédiée.

À l'extérieur, la cour intime bordée de haies crée un havre de paix idéal pour profiter de la nature environnante. L'allée en pavé uni, élégante et durable, peut accueillir jusqu'à cinq voitures en plus du garage attaché.

Une demeure rare alliant espace, confort et prestige dans un environnement paisible et recherché de L'Île-Bizard.

**Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un secteur très recherché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.**

Inclusions: Tous les lumières permanent,Tous les stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoire, system d'alarme ,armoire de rangement au sous-sol, étagère de coin au sous-sol, ouvre porte électrique avec 2 télécommande, cabanon, spa(pas utilise depuis 2022 vendu sans garantie au risk et peril d'acheter)

Exclusions : trois bidet dans les salle de bains, lave vaisselles.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 12.23 x 10.68 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 933 $
Taxe scolaire: 419 $
Taxes annuelles totales: 4 352 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 192 500 $
Évaluation de l'immeuble: 393 600 $
Évaluation totale: 586 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 560.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.0 Mètre
Profondeur du terrain : 27.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.40 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.78 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.90 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.92 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Salle de Lavage
Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 5.61 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.27 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 3.30 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 3.89 m x 3.63 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 7.98 m x 5.41 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.45 m x 4.52 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 3.30 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Bianca Musto

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.659.0881

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,4 %

Variation des prix (1 an)

29,91 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,38 %

Variation des prix (1 an)

29,81 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 560 Rue Maugue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 560 Rue Maugue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 560 Rue Maugue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,9mm

2050

444,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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