59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 3P7

Remarques :

Magnifique maison de ville sur 4 niveaux située au 59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier dans le Sud-Ouest. Offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, deux grandes terrasses et un garage double intégré, elle se distingue par ses rénovations soignées, ses chambres insonorisées et son sous-sol acoustique pré-câblé. Vue imprenable sur le parc, à quelques pas du canal de Lachine, des cafés, écoles, piscines et tennis. Propriété clé en main alliant confort, tranquillité et vie urbaine dans un secteur recherché de Montréal.

Découvrez cette superbe maison de ville située au 59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, au coeur du dynamique quartier du Sud-Ouest de Montréal. Répartie sur quatre niveaux -- rez-de-chaussée, deuxième étage avec chambres, mezzanine au troisième étage et sous-sol aménagé -- cette résidence offre un parfait équilibre entre espace, style et fonctionnalité. Achetée directement du constructeur en 2002 et entretenue avec soin depuis, elle a bénéficié de nombreuses rénovations qui marient confort contemporain et charme classique. Profitez d'une vue imprenable sur le parc depuis les trois étages supérieurs et d'un cadre paisible à quelques pas du canal, des terrains de tennis, de la piscine et du centre communautaire.

**Caractéristiques de la propriété**

* 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
* Maison de ville sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 2e étage, loft (3e) et sous-sol aménagé
* Garage double intégré avec accès direct
* Deux grandes terrasses privées idéales pour se détendre ou recevoir
* Sous-sol avec traitement acoustique
* Tous les niveaux avec pré-câblage pour système de son, câble, internet et alarme
* Sous-sol: plancher flottant en bois avec insulation en styrofoam
* Luminosité abondante et vue panoramique sur le parc à plusieurs niveaux
* Nombreuses améliorations et entretien impeccable depuis la construction

**Emplacement de choix**

* Nichée dans un square tranquille et recherché, face à un magnifique parc avec terrains de tennis et piscine extérieure
* À distance de marche des cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et boutiques de Saint-Henri et de la Petite-Bourgogne
* Près des écoles du CSSDM, dont l'École secondaire Saint-Henri
* À quelques minutes à pied du canal de Lachine et de ses sentiers verdoyants
* À proximité de la station de métro Place-Saint-Henri et de plusieurs lignes d'autobus
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 pour des déplacements facilités

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

* Occasion rare d'acquérir une maison de ville face à un parc dans le Sud-Ouest
* Garage double et deux terrasses -- un véritable luxe en ville
* Propriété clé en main, construction de qualité et rénovations réfléchies
* Parfaite pour les familles ou les professionnels à la recherche de tranquillité près du centre-ville
* À quelques pas du canal, des espaces verts et de la vie de quartier animée

Cette magnifique maison de ville du 59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier offre un équilibre unique entre emplacement, confort et style de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Inclusions: Tous les électroménagers, bibliothèque, table d'ordinateur (3e étage), étagères de garage, aspirateur central , lumiere en haut des comptoirs de cuisine

Exclusions : Lampe bleue dans la cuisine/salle à manger