5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3W7

No. MLS® 13024136

Copropriété À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

459 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Intérieur - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Autre - 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

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5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3W7

459 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

La vie urbaine simplifiée dans ce condo lumineux à aire ouverte, au coeur de Côte Saint-Paul. Située au 5740 Rue Laurendeau, #5, l'unité spacieuse offre 2 chambres, une cuisine avec comptoirs de granite, une salle de bain dotée d'un bain et d'une douche séparés, et un coin bureau confortable, parfait pour le télétravail y compris d'une thermopompe murale. Votre localisation est impeccable. Laissez l'auto à la maison: seulement 8 minutes à pied du métro et à 10 minutes à pied pour une promenade au bord du magnifique Canal de Lachine. En plus, vous avez un accès rapide aux boutiques, restos et cafés. La vie urbaine simplifiée!

La vie urbaine idéale commence ici! Bienvenue au 5740 Rue Laurendeau, apt. 5, un condo 2 chambres superbement aménagé qui offre l'équilibre parfait entre style et commodité à Côte Saint-Paul. C'est le meilleur de la vie dans Le Sud-Ouest.

L'aménagement à aire ouverte de l'unité crée une ambiance invitante, baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de bon goût avec comptoirs de granite et une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés. L'espace est complété par d'élégants planchers de bois franc, le confort toute saison de la thermopompe murale, et un balcon arrière tranquille à usage privé.

L'emplacement est primordial! Les déplacements sont faciles avec le métro Jolicoeur à seulement 8 minutes de marche. Pour vos loisirs, les belles pistes cyclables et pédestres du Canal de Lachine sont à 10 minutes de votre porte. Profitez d'un accès instantané aux restaurants, boutiques et services animés des boulevards Wellington et Monk. Ce quartier très recherché et en pleine effervescence offre un fort sentiment de communauté. Venez constater la qualité et la commodité par vous-même!

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification financière à jour.

L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais le choix du notaire doit être accepté par le VENDEUR.

Inclusions: Cuisinière, tous les luminaires sauf les deux (2) dans la chambre principale et la salle à manger, pompe à chaleur murale, tringles à rideaux, hotte aspirante

Exclusions : Réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, deux (2) luminaires dans la chambre principale et la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 2.74 x 5.49 METRE
Installation laveuse-sécheuse: 2e niveau
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 540 $
Taxe scolaire: 308 $
Taxes annuelles totales: 2 848 $

Dépenses:

Électrique: 909 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 48 700 $
Évaluation de l'immeuble: 384 400 $
Évaluation totale: 433 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 2
Frais de copropriété : 542 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 80.36 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.38 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 2.34 m x 4.06 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 2.62 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.74 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 1.57 m x 1.30 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Renee Ouellette

Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.947.2568

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Catherine Broady

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Mark Broady

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

2,75 %

Variation des prix (1 an)

14,72 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,09 %

Variation des prix (1 an)

15,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5-5740 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5-5740 Rue Laurendeau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5-5740 Rue Laurendeau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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