3039 - 3045 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N4

No. MLS® 11491958

Investissement À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 290 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3039 - 3045 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Façade - 3039 - 3045 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Extérieur - 3039 - 3045 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

3039 - 3045 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N4

1 290 000 $

Remarques :

Emplacement idéal ! Emplacement idéal ! Immeuble de quatre logements, 2 4 1/2 et 2 3 1/2, grandes pièces et lumineux,grand jardin privé. à 250 mètres du métro (lignes verte et orange) et de l'intersection Lionel-Groulx. Bien entretenu, bons locataires. Le propriétaire a dépensé environ 250000 $ pour plusieurs réparations et améliorations. Vendeur actif !

1.Fondation 2014 (15 ans sur la stabilité des pieux à l'intérieur de la zone de travaux, voir document) 77044$.
2.2018 change roof $17028 (20 years guarantee, see document.)
3. 2025 réparation et changement brique extérieure (façade & mur latéral, garantie 5 ans, voir document) 82720.40$.
4. 2025 Changer toutes les fenêtres et portes extérieures. 49123,40$
5. Changement de balcons pour les étages 2 et 3 2021. 17895,00 $.

Inclusions: un chauffe-eau 3043, tous les luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 9.14 x 10.41 METRE
Rénovations: fondation , Fenestration, Couverture
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 456 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 710 $
Taxe scolaire: 698 $
Taxes annuelles totales: 6 408 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 279 300 $
Évaluation de l'immeuble: 598 800 $
Évaluation totale: 878 100 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
Profondeur du terrain : 23.93 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 317.1 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Pu Theresa Yan

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.502.8948

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

11,36 %

Variation des prix (1 an)

28,18 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3039 - 3045 Rue Workman, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3039 - 3045 Rue Workman , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3039 - 3045 Rue Workman , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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