Investissement À vendre à Pointe-Saint-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
2 200 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Remarques :
POINTE-SAINT-CHARLES | 5PLEX - Rare sur le marché avec TRIPLE OCCUPATION! Entièrement rénové en 2017, l'immeuble a fait l'objet de travaux afin d'optimiser les espaces des unités, modernisation de tous les systèmes, isolations, électricités, plomberies, etc. assurant fiabilité et solidité. Vaste 6 ½ avec grande cour, ss de rangement et 4 autres logements générant des revenus optimisés et une rentabilité exceptionnelle. Une opportunité d'investissement incontournable. Stationnements arrière disponibles. À quelques pas du métro Charlevoix, canal Lachine, centre ville, cafés, écoles, parcs. Secteur en pleine effervescence.
Immeuble entièrement rénové en 2017, aux revenus optimisés garantissant une rentabilité exceptionnelle, faisant de ce 5plex une opportunité d'investissement incontournable. Secteur prisé où la demande locative est forte et la valeur des propriétés ne cesse de croître.
2696 - 2704 Immeuble offrant 5 unités spacieuses et lumineuses :
4 logements entièrement rénovés, comprenant salon avec rangements intégrés, ch. à coucher avec panneaux séparateurs, cuisine moderne, sdb en céramique avec douche à portes coulissantes, laveuse et sécheuse intégrées dans un meuble sur mesure et 1 ou 2 balcons.
Tous les électroménagers sont inclus.
* 2702 - Photos 20 à 26
* 2700 - Logement se libère en Oct. 2025
* 2698 - Logement se libère en Dec. 2025
* 2696 - Photos 27 à 32
Le 2704 situé au rdc est un grand 6 ½ avec 3 chambres, salon ouvert sur la cuisine avec grand ilot central, salle à manger, un ss pour rangement et une grande cour arrière.Stationnements possibles.
Tous les électroménagers sont inclus.
* 2704 -- 3 200,00$ - Vacants - Photos Photo 1 à 19
Rénovations réalisées dans chacune des cinq unités comprennent notamment ;
* Tous les murs et plafonds ont été entièrement refaits -- gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.
* Nouvelles portes intérieurs & porte extérieur avant 2e étage
* Revêtements de planchers de bois francs - sablés et reteints & nouveau planchers cuisines
* Toutes les cuisines refaites à neuf: cabinets, comptoirs, plomberie, éviers, robinetteries & ajout d'un ilot central au 2704
* Salles de bain refaites à neuf : plomberie, céramique, base de douches avec portes coulissantes, robinetteries, toilettes, vanités & au 2704 ajout d'un bain / douche
* Nouveaux placards avec aménagements d'étagères encastrées avec panneaux coulissants
* Nouveaux systèmes de ventilation & sorties extérieurs
* Aménagements complets pour laveuses et sécheuses, incluant meubles intégrés
* Électricité refaite - nouveau panneau électrique, filages et entrées électriques
* Nouvelles plinthes électriques et thermostats électroniques
* 2704 -- Installation de lumières encastrées
* Plomberie + nouvelle colonne sanitaire
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans d'ingénieur, incluant l'ajout d'empattements, de supports et de colonnes en acier HSS, afin d'assurer la solidité et la stabilité du bâtiment
**Les valeurs locatives sont celles en vigueur actuellement au 1 oct 2025.**
LE QUARTIER - Idéalement situé avec accès rapide aux axes routiers et transports en commun (à moins de 5 min à pied du métro Charlevoix, autobus, pistes cyclables).
À proximité immédiate du centre-ville de Montréal.
Bordé par le canal Lachine et voisin de Griffintown, Verdun et le Vieux-Montréal.
Inclusions: Électroménagers dans les 5 logements : laveuses,sécheuses, frigo, cuisinières, lave-vaisselles. Toutes les rangements encastrés et les panneaux séparateurs et luminaires
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Multiplex
- Allée: Possibilité arrière
- Dimensions : 30.0 x 39.0 Pieds
- Occupation: Triple
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 115 512 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 715 $
- Taxe scolaire: 718 $
- Taxes annuelles totales: 6 433 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 241 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 636 100 $
- Évaluation totale: 878 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1927
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 2685.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 3369.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.91 m 4.0 p x 3.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.40 m 15.9 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.96 m 13.5 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m 16.0 p x 13.0 p Plancher : Bois Note: Ilot + L&S meuble intégré
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.40 m 12.0 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.12 m 12.6 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.62 m 12.5 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.13 m 9.2 p x 7.0 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
- Rangement - Irrégulier Rez-de-chaussée 9.14 m x 10.97 m 30.0 p x 36.0 p Plancher : Autre - béton terre Note: Grand espace
Unité 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 4.11 m 12.7 p x 13.6 p Plancher : Bois Note: Rangements encastrés
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 2.82 m 12.0 p x 9.3 p Plancher : Linoléum Note: Coin repas / L&S intégré
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 2.44 m 10.5 p x 8.0 p Plancher : Bois Note: Panneau séparateur
- Salle de bains 2e niveau 2.77 m x 1.14 m 9.1 p x 3.9 p Plancher : Céramique Note: Douche avec porte glissante
Unité 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 3e niveau 3.84 m x 4.09 m 12.7 p x 13.5 p Plancher : Bois Note: Rangements encastrés
- Cuisine - Irrégulier 3e niveau 3.66 m x 2.79 m 12.0 p x 9.2 p Plancher : Linoléum Note: Coin repas / L&S intégré
- Chambre 3e niveau 3.17 m x 2.44 m 10.5 p x 8.0 p Plancher : Bois Note: Panneau séparateur
- Salle de bains 3e niveau 1.14 m x 2.74 m 3.9 p x 9.0 p Plancher : Céramique Note: Douche avec porte glissante
Unité 4
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 3e niveau 3.81 m x 4.11 m 12.6 p x 13.6 p Plancher : Bois Note: Rangements encastrés
- Cuisine - Irrégulier 3e niveau 3.66 m x 2.79 m 12.0 p x 9.2 p Plancher : Linoléum Note: Coin repas / L&S intégré
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.23 m x 2.74 m 10.7 p x 9.0 p Plancher : Bois Note: Panneau séparateur
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.14 m x 2.77 m 3.9 p x 9.1 p Plancher : Céramique Note: Douche avec porte glissante
Unité 5
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 4.11 m 12.6 p x 13.6 p Plancher : Bois Note: Rangements encastrés
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 2.79 m 12.0 p x 9.2 p Plancher : Linoléum Note: Coin repas / L&S intégré
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 2.74 m 10.7 p x 9.0 p Plancher : Bois Note: Panneau séparateur
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.14 m x 2.77 m 3.9 p x 9.1 p Plancher : Céramique Note: Douche avec porte glissante
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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