202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3H9

No. MLS® 23524015

Copropriété À vendre à Pointe-Saint-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

609 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Salon - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Cuisine - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre à coucher - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Atelier - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Vue - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Rangement - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC -

Garage - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Autre - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Photo aérienne - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

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202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3H9

609 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo clé en main de deux chambres à coucher avec vue sur le Canal Lachine. Localisation très recherchée ! Cuisine et salle de bain rénovées, très belle luminosité, grand walk-in (et salle de lavage) avec beaucoup de rangement. Situé juste en face du pont piétonnier menant au marché Atwater et à la piste cyclable menant au Vieux Port. Quartier idéal pour les amateurs de sport, jogging, kayak, volleyball, etc.

LE CONDO

(+) Très belle pièce de vie lumineuse et à aire ouverte
(+) Large cuisine
(+) Deux belles chambres ensoleillées
(+) Salle de bain complètement rénovée
(+) Grand walk-in et entrée laveuse/sécheuse à l'intérieur
(+) Rangement additionnel intérieur, utilisé actuellement comme atelier
(+) Joli balcon avant qui permet de profiter du coucher de soleil et de la vue sur le Canal
(+) Foyer au bois non fonctionnel, vendu sans garantie légale.
(+) Grand locker au niveau du garage
(+) Un espace de garage

LA COPROPRIÉTÉ

(+) Bien gérée par des propriétaires pro-actifs habitant l'immeuble
(+) Inspections régulière, afin de planifier adéquatement les frais d'entretien et maintenance
(+) Jardins avant et arrière magnifiquement aménagé chaque année par les propriétaires

LE SECTEUR

(+) Au coeur de Pointe St-Charles, un des quartiers les plus convoités à Montréal
(+) Le condo donne sur le Canal Lachine, vous pourrez vous étendre sur les berges pour pique-niquer et profiter du soleil tout l'été
(+) Il ne suffit que de 5 minutes à pied pour se rendre au Marché Atwater
(+) 5 minutes à pieds du métro Charlevoix ou 10 minutes à pieds du métro Lionel-Groulx
(+) À distance de marche du Super C, Pharmaprix, et de la rue Notre-Dame avec tous ses cafés, restaurants et bars branchés, boutiques et épiceries fines
(+) À seulement 10 minutes en voiture du Centre-Ville
(+) Accès rapide aux autoroutes 15 et 10

QUOI DE MIEUX ? Une visite s'impose.

Disponible IMMÉDIATEMENT !

Inclusions: Plaque à cuisson. Four. Micro-ondes. Réfrigérateur. Lave-vaisselle. Laveuse. Sécheuse. Luminaires et encastrés.

Exclusions : Meubles et éléments de décoration (non fixés).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Bois
Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement intérieur
Équipement disponible: Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 525 $
Taxe scolaire: 435 $
Taxes annuelles totales: 3 960 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 94 000 $
Évaluation de l'immeuble: 447 500 $
Évaluation totale: 541 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 2
Frais de copropriété : 344 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 962.29 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.74 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Foyer
Salle à dîner 2e niveau 5.18 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: À aire ouverte avec salon
Cuisine 2e niveau 3.15 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: À aire ouverte acec SAM
Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.20 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 2.54 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.84 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Rangement 2e niveau 2.36 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: ou Atelier
Salle de lavage 2e niveau 1.85 m x 1.75 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Juan P. Saad

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Bureau :514.271.4820

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Emplacement de 202-2800A Rue St-Patrick, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3K 3H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-2800A Rue St-Patrick , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-2800A Rue St-Patrick , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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