201A - 203A Rue de la Montagne, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 2A6

Remarques :

Duplex modernisé à Griffintown avec revenus de 3 unités résidentielles, cour arrière privée et stationnement tandem pour 2 véhicules. Emplacement de choix face au parc Faubourg Saint-Anne. 2e étage offre 2 chambres (option pour 3), planchers style grange, cuisine en époxy, électroménagers neufs et balcon en L. L'unité du dernier étage comprend 2 chambres + bureau, murs de brique exposée, cuisine avec comptoirs en époxy, électroménagers neufs, laveuse/sécheuse et long balcon avec walk-in. RDC: 1 chambre + coin bureau, cuisine rénovée avec comptoirs en époxy, cuisinière au gaz & électroménagers neufs.

Duplex élégant avec potentiel de revenus grâce à 3 unités résidentielles, incluant 3 cuisines et salles de bain (reconfiguration en triplex à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville). Sous-sol non aménagé, cour arrière privée et stationnement tandem pour 2 véhicules (dimensions à vérifier). Emplacement privilégié à Griffintown, face au parc Faubourg Saint-Anne et à proximité de tous les services.

Unité 201A (dernier étage) :

** Planchers de bois d'origine, murs de brique exposée, aire ouverte, 2 chambres + bureau, cuisine en couloir avec comptoirs en époxy, électroménagers neufs, laveuse/sécheuse, long balcon, walk-in, pompe à chaleur neuve, chauffage par convecteurs.

Unité 201 (2e étage) :

** 2 chambres (option pour 3), cuisine modernisé avec électroménagers neufs, murs en brique, grand balcon en L, planchers style grange, 2 balcons, climatisation.

Unité 203 (rez-de-chaussée) :

** Plafonds de 8'7', cuisine modernisé avec comptoirs en époxy et cuisinière au gaz, 1 chambre + coin bureau, murs de brique, salle de bain complète, installation pour A/C, accès à un sous-sol non aménagé (6 pi) avec buanderie.

Stationnement :

** Allée utilisée comme stationnement tandem pour 2 voitures (légalité à vérifier).

Emplacement :

** Situé dans un bâtiment patrimonial au coeur de Griffintown, à distance de marche du canal Lachine, du métro Lucien-L'Allier, de l'Adonis, SAQ, Avril, du Centre Bell, du Vieux-Montréal, du New City Gas et du Marché Atwater. Accès facile aux autoroutes et au centre-ville.

Inclusions: Tout (meubles, électroménagers, ustensiles de cuisine, décoration, draps, etc.) sauf ce qui est indiqué dans les exclusions.

Exclusions : 2 tapis dans le salon du 3 étage et la chambre avec lit de repos, table peinte à la main dans le salon du 3 étage et tables de chevet dans la chambre avec lit queen au 2 étage. Effets personnels.