701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 0B7

No. MLS® 23328369

Copropriété À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

279 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

None Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With View With Exterior

Salle de bains - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Plan (croquis) - 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

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701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 0B7

279 000 $

Remarques :

Condo lumineux de style loft au coeur du Plateau-Mont-Royal, idéal comme pied-à-terre, investissement ou espace de bureau. Fenestration du sol au plafond offrant des vues panoramiques sur la ville et les environs. Aire ouverte avec plafonds de 3 m, planchers en bois, insonorisation supérieure, rangement et stationnement intérieur optionnel. Immeuble calme en béton, avec ascenseur et climatisation centrale, à deux pas du métro Sherbrooke, cafés, marchés, UQAM, McGill et du Parc Lafontaine.

Bienvenue au 801 Rue Sherbrooke E., app. 701 !

**Caractéristiques principales de l'unité**

* Aménagement de style loft offrant polyvalence et charme -- parfait comme pied-à-terre ou excellent investissement.
* Fenestration du sol au plafond
* Concept à aire ouverte
* Finitions haut de gamme : plafonds de 3 m, planchers de bois, insonorisation supérieure en béton et climatisation centrale.
* Espace de rangement inclus avec installation laveuse-sécheuse. Veuillez noter que la buanderie fait partie du condo et n'est pas partagée, mais elle se trouve directement en face du couloir.

**Atouts de l'immeuble**

* Ascenseur et construction en béton assurant tranquillité et intimité.
* Climatisation centrale et infrastructure moderne et sécurisée.

**Avantages du quartier**

* À deux pas du métro Sherbrooke, des commerces, cafés et bistros animés de la rue Sherbrooke, ainsi que du Quartier latin, de l'UQAM et de McGill.
* À distance de marche du parc Lafontaine -- idéal pour les loisirs toute l'année : patinage, tennis, pique-niques, spectacles extérieurs.
* Entouré d'un riche paysage culturel : festivals, théâtres, musées, Grande Bibliothèque, Place des Arts, Vieux-Port.
* Accès pratique aux transports en commun (métro, autobus, y compris le 747 vers l'aéroport), aux épiceries, marchés et à la vie nocturne.

Inclusions: Laveuse/sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Équipement disponible: Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Université
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 445 $
Taxe scolaire: 166 $
Taxes annuelles totales: 1 611 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 29 800 $
Évaluation de l'immeuble: 192 600 $
Évaluation totale: 222 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Frais de copropriété : 244 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 400.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Autre étage : 7 3.84 m x 4.80 m Plancher : Bois
Cuisine Autre étage : 7 2.74 m x 1.70 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 7 2.74 m x 2.11 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jamie Irving

Residential Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.793.1110

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,4 %

Variation des prix (1 an)

14,03 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,99 %

Variation des prix (1 an)

19,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 701-801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 0B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 701-801 Rue Sherbrooke E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 701-801 Rue Sherbrooke E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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