5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2P1

No. MLS® 17438311

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

950 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Balcon - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Corridor - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Façade - 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2P1

950 000 $

Remarques :

Emplacement exceptionnel sur le Plateau, à quelques pas du métro Laurier et de toutes les commodités du quartier. Ce triplex bien entretenu propose trois 4½ lumineux, dont deux unités fraîchement rénovées. Toit, balcons et escaliers ont été refaits dans les dernières années. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, c'est une belle opportunité dans un secteur prisé et dynamique de Montréal.

Triplex de 3 unités -- 3 x 4 1/2 pièces

Entretien soigné au fil du temps. C'est une très belle opportunité d'affaires, avec plusieurs rénovations réalisées en 2023-2024.

L'emplacement est idéal : à proximité du métro Laurier, des épiceries, écoles primaires et secondaires, parcs, et plus encore. Un investissement attractif dans un secteur recherché.

Inclusions: Électroménagers, luminaires.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 640 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 239 $
Taxe scolaire: 638 $
Taxes annuelles totales: 5 877 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 188 900 $
Évaluation de l'immeuble: 617 000 $
Évaluation totale: 805 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1926
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 188.80 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Geneviève Langevin Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,97 %

Variation des prix (1 an)

24,9 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5196 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2P1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5196 Rue Rivard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5196 Rue Rivard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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