Remarques :
Duplex semi-détaché lumineux et spacieux au coeur du Plateau! Occupations prévues : 4579 dès le 1er juillet 2026 et 4581 dès le 1er avril 2026. En plus, un studio/atelier d'artiste avec entrée indépendante offrant un beau potentiel (à valider auprès des autorités compétentes). Emplacement idéal entre les métros Mont-Royal et Laurier. Une propriété rare avec possibilité de revenus élevés. À visiter rapidement!
Ce duplex érigé en 1904 a conservé son cachet d'origine avec son couronnement de
double-corniche en fausse-mansarde sur tuile d'ardoise témoignant du passage d'un
siècle à un autre. Seulement trois propriétaires occupants s'y sont succédés en 121
années et plusieurs locataires de multiples provenances dans le monde ont habité le
logement locatif. Ce bâtiment a bien sûr été rénové et modernisé au fil du temps mais il demeure « atypique » à plusieurs points de vue et en particulier parce qu'il occupe presqu'entièrement l'un des plus grands terrains du secteur. Ce bâtiment a connu en somme 3 vies à partir de la construction initiale, puis un premier agrandissement au milieu du 20e siècle et finalement une dernière rallonge ajoutée au début des années 2000. L'ensemble en semi-détaché est super lumineux et offre un espace habitable exceptionnel extrêmement rare sur le Plateau Mont-Royal. La grande terrasse sur la toiture ajoute encore une autre dimension à cette propriété d'exception.
Inclusions: 4581 : Luminaires fixes, habillage des fenêtres, plafonnier, rideaux, buffet de la salle à diner, plaque de cuisson et four encastrer. rangement salle de bain, serre sur le toit-terrasse.
Exclusions : Bibliothèque, lampe suspendu dans le studio en arrière, réfrigérateur, laveuse et secheuse, Meubles et effets personnel des vendeurs. 4579 : Plafonnier de la pièce double, électroménagers et biens et meuble personnel.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton, Pierre
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Occupation:
Double
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
