Remarques :
Plateau-Mont-Royal. Ce superbe 4 plex se distingue par ses hauts plafonds, sa luminosité et son entretien impeccable. Il se compose de deux spacieux 6 ½, d'un 4 ½ et d'un 3 ½.Les logements spacieux offrent un charme unique et un confort recherché. Grande cour arrière intime et verdoyante, idéale pour profiter des beaux jours. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une opportunité d'investissement sûre ou un cadre de vie exceptionnel pour propriétaire occupant
Ce magnifique 4 plex, idéalement implanté au Plateau Mont-Royal, représente une occasion unique tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Avec son cachet indéniable, ses plafonds élevés, sa luminosité généreuse et l'entretien soigné dont il a bénéficié au fil des ans, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.
L'immeuble comprend deux grand 6 ½, un 4 ½ et un 3 ½, tous en excellent état et offrant des espaces bien proportionnés alliant confort et caractère. Sa grande cour arrière, intime et verdoyante, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude -- un véritable privilège en milieu urbain !
**Localisation exceptionnelle !
Avec un Walk Score de 94 et un Bike Score de 100, cette propriété est un véritable paradis urbain. Commerces, restaurants, services et loisirs sont à quelques pas seulement.
** À quelques minutes du Parc La Fontaine et du Parc Baldwin, deux des espaces verts les plus prisés de Montréal, idéaux pour les pique-niques, le jogging et les activités en toute saison.
** Entouré de cafés locaux, boulangeries artisanales, épiceries fines, restaurants et d'une vie nocturne vibrante.
** Accès rapide aux meilleures pistes cyclables de la ville, aux stations BIXI et aux lignes d'autobus.
** Proche des stations de métro Frontenac et Préfontaine , facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
Attractions du quartier :
Le Plateau Mont-Royal offre un mélange unique d'architecture historique, d'ambiance artistique et d'une vie culturelle riche.
À quelques pas de la dynamique rue Rachel et de l'avenue du Mont-Royal, où se trouvent certains des restaurants et boutiques les plus emblématiques de Montréal.
À proximité d'écoles réputées, d'installations sportives et de centres communautaires.
FAQ :
Travaux à prévoir ?
L'immeuble a été maintenu en excellent état au fil des ans grâce à un entretien rigoureux.
Qualité des locataires ?
Les locataires actuels sont fiables et respectueux, assurant une gestion locative sereine.
Opportunité d'investissement ?
Idéal autant pour un propriétaire occupant cherchant un cadre de vie exceptionnel que pour un investisseur souhaitant un immeuble bien situé et bien entretenu.
Exclusions : Effets personnels des locataires. Pergola du RDC (terrasse)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Dimensions :
25.0 x 42.0 Pieds
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
